Beste,
Ik had vandaag een plaatsbeschrijving - intrede nieuwe appartement 1/1/2022.
Aangekomen bleek de huidige huurder pas te beginnen met de verhuis (verhuiswagen en lift), ze had het misverstaan zeiden ze.
Tweetal uurtjes gewacht, plaatsbeschrijving gedaan.
Echter... de muren zitten vol met nicotineaanslag. Het stinkt er vreselijk. Afgesproken met immo dat ik onmiddellijk na de plaatsbeschrijving van vandaag de sleutels kreeg (staat op e-mail).
De keuken is erg vuil (vette vlekken op kasten, muren, vloeren), etc. Kortom, uittredende huurder heeft niets gekuist, aangezien zij zogezegd niet verstaan heeft dat het appartement vandaag leeg en gekuist moest zijn (niet mijn schuld, niet mijn afspraak).
Man die plaatsbeschrijving doet (officieel) zegt 'huurder gaat niets terugkrijgen van de huurwaarborg' gezien toestand woning.
Huurder heeft ook de boiler niet onderhouden (om de twee jaar, verplichting). Laatste was van maart 2019.
Man van de plaatsbeschrijving zegt me: ja, aangezien je de sleutels de 28ste krijgt (niet mijn beslissing, wel die van de immo), heb je geen recht op compensatie voor de vuile toestand van het appartement, de drie dagen dat je 'gratis' krijgt moet je zien als de kosten die je hebt voor het verven en kuisen van het appartement'.
Niets is op papier/geschreven van het gesprek tussen plaatsbeschrijver en immo. Officiele plaatsbeschrijving (waarvoor ik ook 165 euro heb moeten betalen) is wel gedaan door gespecialiseerde firma.
Ik ga daar uiteraard niet mee akkoord, aangezien héél het appartement vol met nicotineaanslag zit.
Mijn vraag is: wat zijn mijn rechten? Mag ik de immo/verhuurder in gebreke stellen? Ze gaan de kosten verhalen op de huidige huurder, maar ik moet alles zelf betalen. Lijkt me raar.
Wat is jullie advies?
Alvast bedankt en alvast een fijne 2022.