JuridischForum.be

Beste,

Ik verhuur een appartement aan 3 personen, hoofdelijk aansprakelijk.
Ik heb een brief gekregen in september dat ze het appartement opzeggen en nu blijkt dat ze ook 'verdwenen' zijn, zonder de maanden augustus/september/oktober betaald te hebben.
Blijkt dat 2 ervan terug in hun land van oorsprong (Roemenië) zijn gaan wonen, de derde huurt nu een ander (goedkoper) appartement heeft hij mij schrijftelijk laten weten.

Ik wil nu een ingebrekestelling sturen om dan een proces te starten om op zijn minst de borg vrij te krijgen.Ik veronderstel dat ik geen kans heb om geld te zien van de personen die terug zijn naar Roemenië.
Wat doe ik met de aangetekende brieven, moet ik dan 3 verschillende sturen naar elke huurder apart of is 1 voldoende naar de persoon die nog in België woont.
Stuur ik dat naar het adres dat hij mij laten weten heeft of naar het adres van mijn appartement dat hij huurt (of beide)?

Bedankt

Als er 3 namen in het huurcontract staan, dan best 3 aangetekende brieven.

Aangetekende brieven worden gestuurd naar het adres ( /adressen ) die op het huurcontract voorkomen . Maakt niets uit of die personen in het buitenland verblijven . Daar hoeft u niet noodzakelijk van op de hoogte te moeten zijn .
Wanneer de wettelijke opzegtermijn nog zou lopen , word huurder(s) veronderstelt toegang te hebben tot het gehuurde pand , om aldus brieven in ontvangst te kunnen nemen .
Onbestelbare ( terugkerende) aangetekende brieven NIET openmaken .

Aanvullend kunt u de , nog steeds in Belgie verblijvende persoon , een niet aangetekend schrijven sturen ( met vermelding dat tegelijk een AS is gestuurd naar het pand die zij gehuurd hebben van u /verwijzing naar huurcontract ) .