JuridischForum.be

Beste

Mensen van woningkwaliteit zijn geweest. Kreeg daarna een brief er staat in'
De woning niet in orde met alle voorschriften.
Nu krijgt huisbaas de tijd om pand in orde te brengen.
De huisbaas is een moeilijke.
Hoe lang op een dag mag huisbaas werkzaamheden verrichten weet iemand dat?
Of hoeveel uur mag hij wekelijks besteden aan het in orde brengen van appartement.
Heb kinderen in huis en is lastig als hij hier de hele tijd gaat zitten.
En anders kan ik hiervoor een vergoeding vragen?

Dannkuwel voor de moeite alvast

Dus in eerste instantie vroeg u een woning onderzoek aan, en als de verhuurder wil gaan herstellen, ga je dwarsliggen. Best onderling afspreken met verhuurder, anders kan VR vaste werkuren vastleggen.

Volgens mij, mag je verhuurder komen herstellen van 6u smorgens tot 22u savonds
6 dagen op de week, 52 weken in een jaar

Dus in eerste instantie vroeg u een woning onderzoek aan, en als de verhuurder wil gaan herstelln, ga je dwarsliggen. Best onderling afspreken met verhuurder, anders kan VR vaste werkuren vastleggen.

Nou nee dat was een laatste optie omdat huisbaas wilt dat ik alle kosten op neem en dat is te gek voor woorden.
Maar wat is VR?
Dankuwel

Volgens mij, mag je verhuurder komen herstellen van 6u smorgens tot 22u savonds
6 dagen op de week, 52 weken in een jaar

Dat kan echt niet denk ik hoor, als je geen andere verantwoordelijkheden misschien.

Wil je het appartement wel hersteld?
De huisbaas MOET aan het appartement werken, of het wordt onbewoonbaar verklaard. In dat geval MOET je verhuizen.

Vr = vrederechter

Jahwel, alleen ik weet niet of hij alles op tijd af krijgt maar dat moet ook niet weer ten koste van mijn gezin gaan.
We hebben al genoeg afgezien.

En ik ben zoiezo verplicht de huisbaas zijn werk te laten doen.
Alleen hoe lang mag hij per week werken in huis want zoals ik zei is dat gewoon lastig met kleine kinderen in huis.

Vrede rechter gaan we al heen.

Maar nu is over 6 weken nieuwe controle door de stad.
En vrede rechter is over 3 weken pas.
Misschien via de advocaat proberen een regelement te treffen betreft werkzaamheden in huis te doen.
Want ik praat niet makkelijk met de huisbaas en dat zal denk ik dus niet gaan.
Hij heeft mij gedreigd met me eruit te zetten, beschuldigen en ik ben er klaar mee.
Het is een profiteur. Als ik zeg dit is zwart zegt ie née dit is wit.
En het blijft maar zo doorgaan dus moeite in onderling met elkaar afspreken zal niet gaan.

Quote : " En ik ben zoiezo verplicht de huisbaas zijn werk te laten doen.
Alleen hoe lang mag hij per week werken in huis want zoals ik zei is dat gewoon lastig met kleine kinderen in huis."

Inderdaad bent u verplicht om de eigenaar toe te laten noodzakelijke herstellingen te laten uitvoeren .
Dit is een basisprincipe in de Vlaamse Woning Huurwet .
** Werken zijn noodzakelijk , aangezien opgelegd door bevoegde diensten .

De vraag welke de werkuren kunnen zijn is hier niet relevant .
Een eigenaar mag een pand ook betreden in dringende gevallen ( zoals bvb. brand en overstromingsgevaar ) , ook bij nacht en ontij , zelfs zonder uw expliciete toestemming .

In praktijk ( voor allerlei opgelegde herstellingen ) hebt u het recht om daar tijdsafspraken over te maken in overleg met de eigenaar .
Wanneer dit niet lukt dient u zich te schikken in een beslissing , opgelegd door de vrederechter .
Zoniet heeft de eigenaar het recht uw contract op te zeggen , zonder enige vergoeding voor u , en met onmiddelijke ingang ( geen wettelijke opzeg ) .

Als de werken bewoning tijdelijk onmogelijk maken, had je aan de rechter de toelating moeten vragen om tijdelijk op hotel te gaan of ergens anders te huren voor de duur van de werken. Uiteraard op kosten van de verhuurder.

Probeer als huisbaas maar werkvolk te vinden, dat maar voor 4u per dag binnen mag....
Zo werkt het niet.

Als het via de vrederechter gaat, zal hij al zeker van ma to vrijdag, van 7u tot 17u de werkuren bepalen.
En naar u een scheef oog, omdat je moeilijk doet over verbeteringen

Als de werken bewoning tijdelijk onmogelijk maken, had je aan de rechter de toelating moeten vragen om tijdelijk op hotel te gaan of ergens anders te huren voor de duur van de werken. Uiteraard op kosten van de verhuurder.

Vrede rechter is pas over 3 weken, en huisbaas wilt nu al beginnen '
En door onze verstand houding weet ik niet of dat wel verstandig is.
Hij heeft in het verleden lopen dreigen naar mij en beschuldigen gemaakt.

Maar bedankt iedereen voor mee te denken. Want is eventjes niet makkelijk allemaal.

als hij het pand grondig wil renoveren kan hij zelf uw opzeg geven zodat u het pand dient te verlaten