Ik belet niks, ben het zelf zo zat dat het zo lang heeft geduurd en vrede rechter te pas moet komen voor dat huisbaas beseft dat die mankementen gedaan moeten worden.Verhuurder zal op de zitting willen aantonen dat hij van goede wil is, en daarom al begonnen is met de herstelwerken.
Wat denk je dat de vrederechter zijn eerste indruk zal zijn als jij dat al weken aan het beletten bent?
Klopt niet!Anderzijds is dé voornaamste verplichting van een verhuurder om de huurder het rustig huurgenot te gunnen. Indien de werken dermate ingrijpend zijn dat dat niet kan, dan is hij hiervoor mogelijks minstens een compensatie verschuldigd. Als men er niet kan blijven wonen tijdens de werken, dan moet de verhuurder inderdaad in tussentijd in natura vergoeden bv. een ander appartement ter beschikking stellen of indien dit niet mogelijk is, bij equivalent: bv. een hotel betalen, ...
Eindoordeel 100 punten.Over hoeveel strafpunten gaat het, en welke gebreken zijn er?
Wat bedoelt u met het laatste?Anderzijds is dé voornaamste verplichting van een verhuurder om de huurder het rustig huurgenot te gunnen. Indien de werken dermate ingrijpend zijn dat dat niet kan, dan is hij hiervoor mogelijks minstens een compensatie verschuldigd. Als men er niet kan blijven wonen tijdens de werken, dan moet de verhuurder inderdaad in tussentijd in natura vergoeden bv. een ander appartement ter beschikking stellen of indien dit niet mogelijk is, bij equivalent: bv. een hotel betalen, ...
Ik kan nergens anders terrecht.
Klopt niet!
Ofwel doel je op onbewoonbaarheid (veiligheid van de bewoners komt in gedrang) dan is iets dergelijk opgenomen in de administratieve procedure. De gemeente gaat dan herhuisvesten en kan dan de kosten misschien verhalen op de eigenaar.
In alle andere gevallen wordt het contract gewoonweg ontbonden. Vrederechters veroordelen geen particulieren met straffen in natura.