Beste,
Wij ondertekende een huurcontrakt van 1 jaar 01-01- 2021,dit zou overgaan in huurkontrakt van 9 jaar!!
Vandaag 01-10-2021 kregen we een aangetekende opzegbrief
Volgens mij is deze echter te laat en betwijfel ik of deze wel geldig is vermits we een opzegtermijn van 3 maanden hebben
Graag uw antwoord
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
bosprocureur
- Berichten: 6853
Wanneer is die brief verzonden? Kijk hiervoor naar de poststempel, niet naar de datering op de brief
-
bosprocureur
- Berichten: 6853
Inderdaad te laat, niet veel, maar echt te laat. Pech voor verhuurder.
Ik stel de vraag omdat volgens mij de datum van eerste aanbieden telt, maar hier valt die dus samen met de datum van ontvangst.
Ik stel de vraag omdat volgens mij de datum van eerste aanbieden telt, maar hier valt die dus samen met de datum van ontvangst.
-
Blaatpraat
- Berichten: 3793
Sinds vandaag zit u officieel met een contract van 9 jaar, aldus de beoordeling van Cassatie (09/10/2014).
Antwoorden naar de verhuurder, per aangetekende zending inderdaad, dat u de brief goed ontvangen heeft, maar dat u geen gevolg kan geven aan een vroegtijdige opzeg, enkel maar aan een opzeg tegen het einde van een driejaarlijkse periode.
Wat een zekerheid zal zijn, is dat de verhuurder het u niet makkelijk zal maken, maar u staat in uw recht om daar voorlopig nog te blijven.
Een gewiekte verhuurder zal wellicht als volgende stap een opzeg geven voor eigen bewoning, en dat kan ten alle tijde in een contract van 9 jaar, vergeet dat niet.
Antwoorden naar de verhuurder, per aangetekende zending inderdaad, dat u de brief goed ontvangen heeft, maar dat u geen gevolg kan geven aan een vroegtijdige opzeg, enkel maar aan een opzeg tegen het einde van een driejaarlijkse periode.
Wat een zekerheid zal zijn, is dat de verhuurder het u niet makkelijk zal maken, maar u staat in uw recht om daar voorlopig nog te blijven.
Een gewiekte verhuurder zal wellicht als volgende stap een opzeg geven voor eigen bewoning, en dat kan ten alle tijde in een contract van 9 jaar, vergeet dat niet.
-
bosprocureur
- Berichten: 6853
....
Hoe gewiekst die verhuurder ook kan zijn, àls hij al een opzeg voor eigen bewoning probeert, moet hij nog altijd zeker twee jaar effectief daar gaan wonen; doet hij dat niet, dan wacht u een "beloning" van anderhalve jaarhuur.
Hoe gewiekst die verhuurder ook kan zijn, àls hij al een opzeg voor eigen bewoning probeert, moet hij nog altijd zeker twee jaar effectief daar gaan wonen; doet hij dat niet, dan wacht u een "beloning" van anderhalve jaarhuur.
Standaard in aangetekend schrijven is de datum van indienen de datum die geldig is, tenzij dit NIET op een werkdag valt.
Op wonen vlaanderen https://www.woninghuur.vlaanderen/opzeggen-huurcontract staat
Op wonen vlaanderen https://www.woninghuur.vlaanderen/opzeggen-huurcontract staat
maar bij livios https://www.livios.be/nl/bouwinformatie ... huuropzeg/ staat een mooi artikel:Wat gebeurt er aan het einde van de overeenkomst van korte duur?
De huurovereenkomst eindigt als één van de partij en minstens drie maanden voor de einddatum van de overeenkomst de huur opzegt.
Als de huur niet tijdig wordt opgezegd of als de huurder ondanks de opzegging de woning blijft bewonen zonder verzet van de verhuurder, dan blijft de oorspronkelijke huurovereenkomst tegen dezelfde voorwaarden doorlopen. De huurovereen komst wordt dan automatisch beschouwd als een overeenkomst van negen jaar (vanaf de oorspronke lijke begindatum). Dat geldt ook als de partijen een nieuwe huurovereenkomst afsluiten onder andere voorwaarden of voor een kortere termijn.
Als het echter om een digitaal aangetekend schrijven gaat, is dit ten allen tijden ophaalbaar door de ontvanger en geld de datum van afgifte door de verzender.De termijn begint thans te lopen vanaf de eerste dag die volgt op deze waarop de brief aangeboden werd op de woon- of verblijfplaats van de geadresseerde wanneer de kennisgeving per aangetekend schrijven met ontvangstbewijs werd verstuurd. De verhuurder zal dus met zijn ontvangstbewijs kunnen bewijzen wanneer de brief door jou ontvangen werd. De dag volgend op ontvangst is doorslaggevend. Werd het schrijven bij gewone brief of bij aangetekende brief (zonder ontvangstbewijs) verstuurd, dan geldt de derde werkdag volgend op die waarop de brief aan de postdiensten overhandigd werd.