slecht onderhoud dr huurder, wie moet betalen ?

[joyce.479]

Wij hebben in nov '08 een huis gekocht, er woonden huurders in, wij hebben
hen een aangetekend opzeg gedaan omdat wij zelf gaan wonen. Nu
blijkt dat zij in budgetbeheer zijn, opzich geen prob. Maar zij hebben deze winter eerst de ketel leeg gestookt en toen mazout zonder antivries
ingedaan. Alles is 10 dagen bevroren geweest. Nu blijft de ketel parafine vorming maken en is de brander
kapot. Wie moet opdraaien voor die kosten ? Ik heb zelf leefloon en als
wij straks gaan samenwonen hebben wij ook maar 1 inkomen.
't Ocmw, een ander dan 't mijne zegt dat zij de kosten niet kunnen overnemen omdat hun clienten, onze huurders in een andere gemeente wonen dan zij gevestigd zijn ?
Ze moeten 31 mei'09 eruit zijn, mr hebben nog niet eens een andere
woning op't oog... Ik weet't allemaal niet meer... Kan u mij aub een antw
geven of zeggen waar ik voor inlichtingen kan ?

[j.demoor]

“Art.1732.Hij(=de huurder) is aansprakelijk voor de beschadigingen of de verliezen die gedurende zijn huurtijd ontstaan, tenzij hij bewijst dat die buiten zijn schuld hebben plaatsgehad.”(Burgerlijk Wetboek).

De huurder is dus aansprakelijk voor ‘Nu blijft de ketel parafine vorming maken en is de brander kapot.’,tenzij hij bewijst dat die beschadigingen buiten zijn schuld hebben plaatsgehad.

Desnoods zal de vrederechter hierover uitspraak moeten doen.