Beste
Ik zit met een vraag in verband met ongeregistreerde huurcontracten. Laat ik de situatie uitleggen: na een mondelinge overeenkomst om een appartement te huren gelegen te Leuven voor 2 studenten is er afgesproken geweest dat het contract dat getekend wordt "toch niet wordt geregistreerd". Zodat de studenten zich geen zorgen hoeven te maken over het verliezen van hun kindergeld omdat er feitelijk op dit appartement een domiciliering moet geplaatst worden. Volgens het immokantoor is het contract enkel en alleen maar een overeenkomst die beide huurders, in dit geval, beide studenten hebben om toch "iets op papier te hebben staan". Het contract betreft een standaard huurcontract te zijn met name "HUUROVEREENKOMST VOOR EEN HOOFDVERBLIJFPLAATS" wat hoogstwaarschijnlijk gewoon van internet is gehaald. Dit was namelijk een standaard contractje. met de motivatie dat het toch niet geregistreerd wordt werden de studenten overtuigd deze te tekenen. Maar mag dit zomaar? na wat googelen ben ik er op uit gekomen dat de verhuurder, in dit geval het immokantoor, VERPLICHT is dit te registreren om zo een geldboete te vermijden. Zouden jullie durven tekenen voor zo een contract? zouden jullie eerder een aangepast, correct contract zien wat wel geregistreerd wordt? gebeurt dit vaker? Zijn de studenten beschermt tegen eventuele voorvallen? Wat zijn de voor en nadelen van een niet geregistreerd contract? Ik vond heel het verhaal maar vreemd. Vanuit de motivatie dat "Een immokantoor, de verhuurder, in veel zwaardere problemen kan komen dan de huurder wanneer uitkomt dat er wordt geco-housed, maakt dat het immokantoor deze huurovereenkomsten nooit zullen registreren en dus de kans op gepakt te worden mislopen." Na wat meer opzoekwerk ben ik er op uitgekomen dat de verhuurder enkel een PV wordt opgesteld. Is het echt zo dat immokantoren hier zwaar onder kunnen lijden? Of zeggen ze dit louter om de studenten te overtuigen om te tekenen? Ik hoor heel graag jullie gedacht van deze zaak. Wat jullie zouden doen en wat wettelijk het meest correct zou zijn!
mvg