JuridischForum.be

Aangetekend schrijven waarin koppeltje de huur opzegt. Gedrukte brief in naam van beiden, maar geen enkele handtekening.

Is huuropzeg rechtsgeldig?

Ik geloof het niet. Ik heb ooit iemand gekend die mij hulp vroeg in een gelijkaardige zaak: de huurster kreeg een opzeg van haar huurovereenkomst, Volledig wettelijk voor de rest, maar de opzeg door haar verhuurder gegeven was niet ondertekend. Ik heb haar toen aangeraden om de geldigheid van deze opzeg te betwisten.

De zaak is later voor de vrederechter gekomen en de verhuurder werd verplicht een nieuwe opzeg te geven. Al met al werd de opzeg door bepaalde omstandigheden dan 6m i.p.v, 3m. Dat is nu wel een 10-tal jaar geleden.

Ja, er is voor mij geen enkele manier om na te gaan of het één van de twee is die een brief heeft gestuurd, ofdat huuropzeg wel degelijk uitgaat van beide huurders.

Ja, er is voor mij geen enkele manier om na te gaan of het één van de twee is die een brief heeft gestuurd, ofdat huuropzeg wel degelijk uitgaat van beide huurders.

Eens contact opnemen met hen (mailen, bellen, ...)?

Er zijn geen vormvereisten voor een opzegging. Dus een handtekening is niet strikt noodzakelijk om geldig op te zeggen. Vrederechter zou net zo goed de opzeg wel geldig kunnen verklaren ...

Er zijn geen vormvereisten voor een opzegging. Dus een handtekening is niet strikt noodzakelijk om geldig op te zeggen. Vrederechter zou net zo goed de opzeg wel geldig kunnen verklaren ...

Kan best zijn dat er nergens in de huurwet gewag word gemaakt van het feit of een opzeggingsbrief al dan niet ondertekend hoeft te worden. Maar de normale vormvereiste van een brief is dat hij ondertekend word door de persoon die hem schrijft. M.a.w. de brief zelf is niet geldig zonder handtekening, of hij dus voor een opzegging dient of niet doet hier niet ter zake. Anders kan iedereen die een beetje weet heeft van de zaak (een buur of iemand anders in een app. gebouw bvb), een dergelijke brief gaan opstellen en er voor zorgen dat de huurder de opzeg mogelijk per ongeluk als geldig gaat beschouwen. Misschien wat ver gezocht maar best mogelijk. Maar zoals u zegt de vrederechter beslist daarover.