Neen, wij hebben enkel het origineel huurcontract dat wij ondertekend hebben... We hebben ook de sleutel nog niet in ons bezit...Beter nog, hebt u een voorontwerp van het huurcontract op mail of zo ontvangen?
In de advertentie stond niks over de duur van het contract, maar wij hebben dit tijdens het bezoek gevraagd en daar werd gezegd dat 9 jaar zowieso geen probleem was, indien we geweten hadden dat het 1 jaar op proef was, hadden wij nooit getekend het werd bij het ondertekenen van het contract door ons ook nog meerdere malen aangehaald dat we van plan zijn er zo lang te wonen en ook toen was het geen enkel probleem tot 2 dagen geleden...Beter nog, hebt u een voorontwerp van het huurcontract op mail of zo ontvangen?
Volgens onze advocaat is de handtekening van de huisbaas niet nodig. Omdat de immo een voorstel heeft gedaan en wij hebben dit ondertekend is er al een begin van uitvoering... Hij gaf als voorbeeld dat er een huis verkocht wordt aan 200 000 euro, de kopers tekenen en krijgen dan te horen dat de prijs eigenlijk 250 000 euro is, dit kan niet zomaar... Als hij ons buiten wilt zetten na een jaar moet hij binnen de 6 maanden al een aangetekende opzeg doen en niet na 9 maanden... Normaal zijn wij volledig in ons recht als hij weigert de sleutel te geven, doet hij contractbreuk en hebben wij recht op een schadevergoeding gelijk aan 3 jaar huur...U heeft geen contract waar de handtekening van de verhuurder op staat.
Bijgevolg is er geen akkoord tussen beide partijen.
Echter zou je kunnen stellen dat het betalen van een maand huur en de waarborg wilt stellen dat er toch een akkoord was.
Het wordt echter moeilijk om deze te bewijzen, aangezien u het (getekend) contract nog niet in uw bezit zult hebben.
Nu biedt dit ook voordelen voor u: na 1 jaar kunt u kostenloos weg in plaats van na 3 jaar, moest het tegenzitten.
Enige verschil zal zijn dat de verhuurder ook na 1 jaar u kunt buitenzetten, in plaats van na 3 jaar.
Enkel de eerste 9 maanden zijn van belang dus, eenmaal die voorbij zijn, is het toch een contract van 9 jaar nadien.
Tricky situatie...Neen, wij hebben enkel het origineel huurcontract dat wij ondertekend hebben... We hebben ook de sleutel nog niet in ons bezit...
Wij hebben ons getekend exemplaar in bezitU heeft geen contract waar de handtekening van de verhuurder op staat.
Bijgevolg is er geen akkoord tussen beide partijen.
Echter zou je kunnen stellen dat het betalen van een maand huur en de waarborg wilt stellen dat er toch een akkoord was.
Het wordt echter moeilijk om deze te bewijzen, aangezien u het (getekend) contract nog niet in uw bezit zult hebben.
Nu biedt dit ook voordelen voor u: na 1 jaar kunt u kostenloos weg in plaats van na 3 jaar, moest het tegenzitten.
Enige verschil zal zijn dat de verhuurder ook na 1 jaar u kunt buitenzetten, in plaats van na 3 jaar.
Enkel de eerste 9 maanden zijn van belang dus, eenmaal die voorbij zijn, is het toch een contract van 9 jaar nadien.
In ons getekend exemplaar staat letterlijk: "artikel 4: looptijd.Tricky situatie...Neen, wij hebben enkel het origineel huurcontract dat wij ondertekend hebben... We hebben ook de sleutel nog niet in ons bezit...
Wat staat er in dat origineel contract, dat jullie (alleen jullie??? ) getekend hebben? wat is daar bijvoorbeeld de einddatum, duur....
Ja maar, u antwoordt niet duidelijk (of duidelijk niet? ) op de kernvraag, namelijk hebben jullie alleen getekend, of heeft ook de verhuurder getekend voor akkoord ?In ons getekend exemplaar staat letterlijk: "artikel 4: looptijd.Tricky situatie...Neen, wij hebben enkel het origineel huurcontract dat wij ondertekend hebben... We hebben ook de sleutel nog niet in ons bezit...
Wat staat er in dat origineel contract, dat jullie (alleen jullie??? ) getekend hebben? wat is daar bijvoorbeeld de einddatum, duur....
Duur van 9 jaar.
De huur wordt afgesloten voor een duur van 9 jaar, aanvang nemend op 01/08/2021 om te eindigen op 31/07/2030.
De huurovereenkomst eindigt niet automatisch, deze eindigt slechts als ofwel de verhuurder minstens 6 maanden voor de vervaldag een opzegging heeft betekend, ofwel de huurder een opzegging van minstens 3 maanden heeft betekend. Bij gebreke aan een tijdig betekende opzeg binnen de termijn is de huur verlengd voor een periode van 3 jaar. "
Ik heb wel al een paar keer duidelijk gezegd dat enkel wij als huurder getekend hebben bij het immokantoor, de verhuurders waren daar niet aanwezig...Ja maar, u antwoordt niet duidelijk (of duidelijk niet? ) op de kernvraag, namelijk hebben jullie alleen getekend, of heeft ook de verhuurder getekend voor akkoord ?In ons getekend exemplaar staat letterlijk: "artikel 4: looptijd.
Tricky situatie...
Wat staat er in dat origineel contract, dat jullie (alleen jullie??? ) getekend hebben? wat is daar bijvoorbeeld de einddatum, duur....
Duur van 9 jaar.
De huur wordt afgesloten voor een duur van 9 jaar, aanvang nemend op 01/08/2021 om te eindigen op 31/07/2030.
De huurovereenkomst eindigt niet automatisch, deze eindigt slechts als ofwel de verhuurder minstens 6 maanden voor de vervaldag een opzegging heeft betekend, ofwel de huurder een opzegging van minstens 3 maanden heeft betekend. Bij gebreke aan een tijdig betekende opzeg binnen de termijn is de huur verlengd voor een periode van 3 jaar. "
Dat maakt een heel verschil !
Hebben jullie beiden getekend als huurder en verhuurder, dan zit je relatief safe. Laat dan best meteen ook het contract registreren.
In mijn vraag staat het ook dat wij getekend hebben, maar dat de verhuurder niet aanwezig wasHet was niet echt duidelijk. Ondanks mijn herhaalde vraag bleef u het hebben over "ons getekend exemplaar" .
Volgens onze advocaat is de handtekening van de huisbaas niet nodig. Omdat de immo een voorstel heeft gedaan en wij hebben dit ondertekend is er al een begin van uitvoering... Hij gaf als voorbeeld dat er een huis verkocht wordt aan 200 000 euro, de kopers tekenen en krijgen dan te horen dat de prijs eigenlijk 250 000 euro is, dit kan niet zomaar... Als hij ons buiten wilt zetten na een jaar moet hij binnen de 6 maanden al een aangetekende opzeg doen en niet na 9 maanden... Normaal zijn wij volledig in ons recht als hij weigert de sleutel te geven, doet hij contractbreuk en hebben wij recht op een schadevergoeding gelijk aan 3 jaar huur...