JuridischForum.be

Vergist zich ook wat betreft aanhorigheden. Het is niet hetzelfde als gemene delen.
Zowel private delen als gemene delen kunnen aanhorigheden hebben.
Maar het ene is geen aanhorigheid van het andere. Enkel binnen hun eigen categorie kan er sprake zijn van aanhorigheden.

Of het app. gebouw van 1 eigenaar is of van 100 maakt geen verschil voor de opdeling tussen private en gemene delen.

Eigenaar mag de gemene delen betreden, dat is nog nooit in vraag gesteld en ook niet verboden door enig wetsartikel of andere rechtsregel.

"Het is in elk geval zeer duidelijk dat u het verschil niet kent ..."

Hola pola, niet zo van de toren blazen....

Of er een syndicus is of niet heeft er ook niets mee te maken beste man.

Het aantal eigenaars zegt op zichzelf ook niets over het statuut van het app. gebouw.
Wat bepalend is:
- is het gebouw in onverdeeldheid,of,
- behoren de individuele app. toe aan verschillende eigenaars?

In geen enkele van deze gevallen is het verboden voor de eigenaars-verhuurders om een kijkje te nemen in de gemeenschappelijke ruimtes. Want die ruimtes zijn er altijd, onafgezien het statuut van het gebouw. Tenzij het een kippenhok is waar men via individuele ladders toegang heeft tot de appartementen.

De gemene delen kunnen zelfs door politie betreden worden indien een van de huurders hen binnenlaat en dan kan politie zijn bevoegdheid uitoefenen.
Aanhorigheden kunnen zoals al is opgemerkt behoren tot een privatief deel in gebruik door een eigenaar en of zijn huurder en vallen onder het begrip 'woning' of kunnen behoren tot de gemeenschap. Gemeenschappelijke delen kunnen in principe niet privatief gebruikt worden.