De huur werd opgezegd voor eigen gebruik. Dan moet dit motief gerealiseerd worden. De verhuurder kan achteraf niet onder die verplichting uitkomen door aan te voeren dat hij verbouwingen heeft uitgevoerd en om die reden had kunnen opzeggen. Hij heeft immers niet om die reden opgezegd.
Tenzij de verhuurder kan bewijzen dat hij door bijzondere omstandigheden het motief niet heeft kunnen realiseren is hij een vergoeding gelijk aan 18 maanden huur verschuldigd.
Stel de huurder in gebreke om dit bedrag op uw rekening te storten.
Rb. Luik (4e k.) 29 juni 2005, T.Vred. 2006, afl. 5-6, 257
Wanneer de verkrijger van een gehuurd goed een opzegging voor eigen gebruik heeft betekend, kan hij dit motief naderhand niet wijzigen teneinde de verplichtingen en financiële gevolgen van zijn eerste keuze te ontlopen.
Er kan enkel rekening worden gehouden met de motivering die op het tijdstip van de opzegging werd gegeven.
Meer dan veertig jaar ervaring als jurist.