Beste,
Mijn huurhuis (3-6-9-contract) werd verkocht. Nieuwe eigenaar heeft aangetekend laten weten er zelf te gaan wonen en deed aangetekend opzeg.
Echter: Ik heb sterke aanwijzingen dat de nieuwe eigenaar er niet zelf gaat wonen. Zij communiceert niet, en reageert niet op vragen van mijn kant, enkel via advocaten of collega van haar werk (een projectontwikkelaar). De woning staat volgens het kadaster op haar naam.
Wat kan ik doen om daaromtrent zekerheid te krijgen, en is er een mogelijkheid tot een juridische procedure om duidelijk te krijgen wat ze met de woning wilt.
Ik ben op de hoogte van de regelgeving in deze, maar vond nergens wat een huurder kan doen bij het sterke vermoeden dat de nieuwe eigenaar er niet zelf gaat wonen, ook al lijkt dat zo.
Vast dank voor uw antwoord.
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
bosprocureur
- Berichten: 6854
Er is dus wel een verschil naargelang de huurovereenkomst voor of nà 1 januari 2019 werd ondertekend.
Eigenlijk kan u dit in principe alleen nà de "feiten" vaststellen. Meer bepaald, indien de verhuurder niet binnen het jaar na het einde van de huurovereenkomst het pand in gebruik neemt, krijgt u het recht op een vergoeding van anderhalf jaar, achttien maand dus, het huurbedrag.
De verhuurder nu "pakken" omwille van een vermeende bedoeling om er niet in te trekken, heeft nog geen zin; mijns inziens kan u beter meewerken, en nadien indien mogelijk incasseren.
Eigenlijk kan u dit in principe alleen nà de "feiten" vaststellen. Meer bepaald, indien de verhuurder niet binnen het jaar na het einde van de huurovereenkomst het pand in gebruik neemt, krijgt u het recht op een vergoeding van anderhalf jaar, achttien maand dus, het huurbedrag.
De verhuurder nu "pakken" omwille van een vermeende bedoeling om er niet in te trekken, heeft nog geen zin; mijns inziens kan u beter meewerken, en nadien indien mogelijk incasseren.
-
Thomas Morus
- Berichten: 5929
- Juridisch actief: Nee
- Locatie: Utopia
" is er een mogelijkheid tot een juridische procedure om duidelijk te krijgen wat ze met de woning wilt. "
Dat kan u toch niet ernstig menen?
Het probleem heeft zich toch nog niet voorgedaan?
De verkoper heeft ook recht op privacy en is geenszins verplicht om zijn intenties kenbaar te maken.
Dat kan u toch niet ernstig menen?
Het probleem heeft zich toch nog niet voorgedaan?
De verkoper heeft ook recht op privacy en is geenszins verplicht om zijn intenties kenbaar te maken.
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE
Volgens bepaalde rechtspraak kan de vrederechter het door de verhuurder opgegeven motief om de huur op te zeggen marginaal toetsen. Hiermee wordt bedoeld dat het overduidelijk moet zijn dat de verhuurder niet oprecht handelt.
U kan dus, als u voldoende sterke aanwijzingen hebt (die heb ik in uw post niet gelezen), de geldigheid van de opzeg betwisten. U kan hiervoor zelf een procedure beginnen bij de vrederechter of afwachten tot de verhuurder een procedure begint.
In ieder geval doet u er dan best aan uw vermoedens per aangetekende brief aan de verhuurder kenbaar te maken en hem te vragen aan te tonen dat het wel degelijk zijn bedoeling is om in de woning te komen wonen.
U kan dus, als u voldoende sterke aanwijzingen hebt (die heb ik in uw post niet gelezen), de geldigheid van de opzeg betwisten. U kan hiervoor zelf een procedure beginnen bij de vrederechter of afwachten tot de verhuurder een procedure begint.
In ieder geval doet u er dan best aan uw vermoedens per aangetekende brief aan de verhuurder kenbaar te maken en hem te vragen aan te tonen dat het wel degelijk zijn bedoeling is om in de woning te komen wonen.
Meer dan veertig jaar ervaring als jurist.
-
bambipower
- Berichten: 1034
Hoe doe je dat?aan te tonen dat het wel degelijk zijn bedoeling is om in de woning te komen wonen
-
Thomas Morus
- Berichten: 5929
- Juridisch actief: Nee
- Locatie: Utopia
Met de resultaten van een elektro-encefalogram (EEG).Hoe doe je dat?aan te tonen dat het wel degelijk zijn bedoeling is om in de woning te komen wonen
Of onderzoek met de leugendetector.
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE
-
bambipower
- Berichten: 1034
Dan wacht ik, tot folteren terug toegestaan wordt ! 