Betreft: hoe bewijst nieuwe eigenaar huurhuis zich officieel als nieuwe verhuurder aan huurder ?
De renovatie van onze woning zal - na (te) vele jaren - binnen enkele maanden klaar zijn om er naar te verhuizen.
Ondertussen wonen we, sedert 01-12-2014, in een huurhuis met geregistreerd particulier huurcontract 3-6-9.
De verhuurder-eigenaar verkocht de huurwoning via een immo-kantoor, dat ons midden februari 2021 een nieuwe eigenaar mailde.
Die persoon mailde ons, om de woning snel te verlaten om er zelf in te komen wonen. Wij wezen op onze huurdersrechten van 6 maanden opzeg, bij bewoning door de verhuurder.
Op 27-04-2021 stuurde deze persoon ons een aangetekend schrijven met de opzeg van 6 maanden en een ander bankrekeningnummer om de huur te betalen.
Het maakt ons niet uit om aan een nieuwe eigenaar de huishuur te betalen, en ook niet dat we uit het huurhuis moeten, omdat onze eigen woning toch tijdig klaar zal zijn.
Maar, in deze phishing-tijden leerden we meer wantrouwig te zijn : deze persoon print een brief, stuurt ons die, met een bankrekeningnummer, en vraagt om daarop onze huishuur over te schrijven, zonder officieel bewijs dat die persoon de verhuurder/eigenaar is van het huurhuis dat we bewonen.
Via mail vermoed ik dat het wel de eigenaar is, en kan ik vragen of het de briefschrijver is. Maar daar gaat het niet om. We wensen dit officieel ordentelijk af te handelen. Liefst op basis van bewijs door een overheid.
De vragen :
1) Hoe bewijst een nieuwe eigenaar van een huurhuis officieel aan de huurder, dat die de nieuwe verhuurder is (waaraan men huur moet betalen) ?
(welk document moeten wij, huurder van een nieuwe verhuurder, verwachten?)
2) Dient de nieuwe eigenaar van een huurhuis zich EERST officieel te bewijzen als nieuwe verhuurder, waarna die pas het huurcontract kan opzeggen (om zelf de woning te bewonen) ?
Bedankt voor een woordje uitleg.