JuridischForum.be

Ik huur een garage en deze is verkocht. Blijven is geen probleem koper is investeerder.
Nu vraagt nieuwe eigenaar een nieuw contract te ondertekenen aan de zelfde voorwaarden..
Maar vraagt dan ook een waarborg. Ik heb mijn waarborg niet terug ontvangen
Nu wat moet er gebeuren , moeten ze de waarborg doorgeven naar nieuwe eigenaar ? .

Mvg

Marc

Als het contract geregistreerd was (het vorige/bestaande contract): de nieuwe eigenaar neemt dit contract over, inclusief de waarborg. Een nieuw contract is niet nodig (maar mag wel). Waarborg kan dan overgenomen worden op het nieuwe contract, of kan vrijgegeven worden door de nieuwe eigenaar.

Is het niet geregistreerd: dan stopt de huur op het moment van de verkoop, en kan de nieuwe eigenaar eisen wat deze wilt, bijvoorbeeld een nieuw contract. U dient zich in dat geval te wenden tot de vorige eigenaar voor de waarborg.

De overdracht zal via de notaris gaan .

Het is niet de taak van een notaris om zich bezig te houden met de huur.
Mogelijk kan wel in akte staan dat garage verhuurd is maar zelfs dat hoeft niet.