huur prive woning of handelspand

[mazda]

Het huurcontract vermeldt dat het huis verhuurd wordt voor privégebruik en niet voor beroepsdoeleinden gebruikt mag worden.

Nu wordt er een bvba opgericht waarvan het adres hetzelfde is als het gehuurde huis.

Kan de verhuurder de huurder nu onmiddelijk opzeg geven door contractbreuk vanwege de huurder?
Welk is dan de opzegtermijn en eventuele vergoeding?

Wat zijn de gevolgen wanneer de verhuurder niet op de hoogte wordt gesteld van de oprichting van een bvba op zijn eigendom?

dank voor antwoord

[j.demoor]

“Art.1145.Indien de verbintenis bestaat in iets niet te doen, is hij die daartegen handelt, uit hoofde van de enkele overtreding schadevergoeding verschuldigd.”(Burgerlijk Wetboek).

U kan tevens dit ‘daartegen handelen’ doen ophouden onder verbeurte van een dwangsom.

[wolf2]

Zodra er fiscale aftrekken gebeuren met betrekking tot dat huis voor de BVBA (of voor de zaakvoerder), zal de belastingcontroleur van de eigenaar verwittigd worden.

Dan verhoogt zijn inkomen en bent U de sigaar.

[mazda]

Ik versta niet zo goed waarom de eigenaar zijn inkomen dan verhoogd?

Belangrijke vraag: is dit dan contractbreuk omdat men zich niet houdt aan wat er in de overeenkomst staat. Kan de verhuurder als hij het zou weten van die bvba mij onmiddelijk vragen om te verhuizen?