JuridischForum.be

Ik overweeg een handelspand te huren waar momenteel een automatische schuifdeur in de etalage zit. De huidige huurder beweert dat die €7.500 heeft gekost en dat hij ze uitbreekt als ik ze niet 'overneem'. Kan hij iets dat vast zit in de contructie van het gebouw uitbreken en meenemen?

Ik denk dat dat afhangt van zijn huurcontract.
Bij handelshuurcontracten worden er veel meer clausules overeengekomen die niet noodzakelijk onder bepaalde wetten vallen zoals bij een woninghuurcontract (daarom zijn het vaak ook heel lange en ingewikkelde contracten).

Ik zou proberen via de eigenaar inzage te krijgen in zijn huurcontract.

Hoe dan ook, als hij contractueel zijn schuifdeur mag laten uitbreken en meenemen, dan zal hij waarschijnlijk wel verplicht zijn om er 'een' andere deur in de plaats in te zetten, want zonder deur zal hij volgens mij het pand niet mogen verlaten.
Als het zover zou komen dan gaat hem dat ook geld kosten. Je kan je ook afvragen wat hij met een tweedehands schuifdeur gaat doen want die worden meestal op maat gemaakt.

Als hij het mag en hij meent het, kan je overwegen toch iets van overname te betalen. Dat hoeft verre van niet de nieuwprijs te zijn.

Succes

bij handelshuur bepaald de huurder wat hij met het pand doet -
hij kan (zeer) grote wijzigingen uitvoeren en zelfs verbouwingen doen tot uitbreken van voorgevel achtergevel enz enz

bij het einde van de huur moet hij het pand wel ' in de staat opleveren waarin ontvangen' zie plaatsbeschrijving tenzij anders overeengekomen

dus ofwel is er een plaatsbeschrijving en staat er iets van voordeur in
ofwel niet - dan mag hij zijn deur meenemen maar moet hij de vorige er terug inzetten ( op zijn kosten)

ofwel is er een akkoord met de verhuurder over de wijzigingen - vergoeding over iets nieuw met de verhuurder -

met de nieuwe huurder bestaat er geen band ( wel tss huurder en verhuurder) - u huurt een pand met die deur dus -- laten staan