#2 , 31 mar 2021 13:53
Burgerlijk Wetboek art. 1728 quater en Art. 2273
Hoe kan de huurder de sommen terugkrijgen die hij teveel heeft betaald?
De hieronder beschreven regels zijn toepasselijk op alle huurovereenkomsten en zijn verplichtend
Het gebeurt dat de huurder omwille van een regeling van de huurprijs of van de lasten sommen heeft betaald die hij niet verschuldigd was of waarvan na onderzoek bleek dat zij hoger waren dan de werkelijke uitgaven.
De huurder mag van de verhuurder de teruggave eisen van alle teveel betaalde sommen.Hij moet zijn verzoek aan de verhuurder richten per aangetekend schrijven.
Maar opgelet:• de huurder mag slechts de teruggave eisen van de sommen die vervallen en betaald zijn tijdens de vijf jaren die de verzending van het aan- getekend schrijven voorafgaan;•
de rechtsvordering van de huurder tot teruggave van de te veel betaalde sommen verjaart binnen een termijn van één jaar te rekenen vanaf de datum van het versturen van het aan- getekend schrijven
Art. 1244
6. Wat kan de verhuurder doen indien de huurder de huur of de lasten niet betaalt?
Nadat hij de huurder heeft aangemaand te betalen binnen de termijn die hij heeft vastgesteld (per aangetekend schrijven), kan de verhuurder hem voor de vrederechter dagvaarden of laten oproepen met een verzoekschrift en de betaling eisen:• van achterstallige huur en of lasten;• en eventueel de ontbinding van de huurovereenkomst eisen, ten nadele van de huurder, en daarenboven, in beide gevallen, schadevergoeding en interesten eisen.
Wat een wet interessant maakt ,
is wat er in die wet , niet in staat .