Pagina 1 van 1

Einde 9 jaar huurcontract

Geplaatst: 26 feb 2021 03:45
door 11011965
Mag men na een 9 jarige huurcontract , een contract van 1 jaar aanbieden aan dezelfde huurder?
Huurder zit in collectieve en dit eindigd dit jaar. Schulden zijn niet afbetaald bij meer dan 10 schuldeisers.
Indien men ze verder laat huren na 9 jaar, dan kan men ze pas na 3 jaar uitzetten zonder motief, moet je hen dan ook schadevergoeding betalen ?

Re: Einde 9 jaar huurcontract

Geplaatst: 26 feb 2021 07:45
door bosprocureur
Na de "vierde" drie jaar heeft een opzeg door de eigenaar geen gevolgen meer à la schadevergoeding en zo...

Maar ik zou toch twee keer nadenken alvorens een nieuw contract aan te bieden, of gewoon het lopend contract te verlengen. Een nieuw contract van één jaar is mijn inziens niet mogelijk; wat wel moet kunnen is dat hij naar aanleiding van de verlenging(en een beetje voor die datum) alvast het bestaande contract opzegt tegen één jaar later.
Wel in zijn opzeg duidelijk maken dat hij zich niet gewoon vergist van jaartal, maar bewust tegen bijvoorbeeld 1 juli 2022 opzegt :) Maar blijf voorzichtig.

Re: Einde 9 jaar huurcontract

Geplaatst: 26 feb 2021 14:52
door freelance
Mag men na een 9 jarige huurcontract , een contract van 1 jaar aanbieden aan dezelfde huurder?
Dat kan . Op voorwaarde dat het negenjarig contract correct opgezegd wordt . ( 6 maand opzeg )
Indien men ze verder laat huren na 9 jaar, dan kan men ze pas na 3 jaar uitzetten zonder motief, moet je hen dan ook schadevergoeding betalen ?
Tegen het einde van een 3 jarige periode kan opgezegd zonder motief ,opzeg 6 maand , vergoeding 3 maand .
( Art. 22 § 1 )
Als de verhuurder de huurovereenkomst bij het verstrijken van de derde driejarige periode of van een volgende driejarige periode beëindigt met toepassing van artikel 19, § 1, is de vergoeding gelijk aan drie maanden huur.