Mag men na een 9 jarige huurcontract , een contract van 1 jaar aanbieden aan dezelfde huurder?
Huurder zit in collectieve en dit eindigd dit jaar. Schulden zijn niet afbetaald bij meer dan 10 schuldeisers.
Indien men ze verder laat huren na 9 jaar, dan kan men ze pas na 3 jaar uitzetten zonder motief, moet je hen dan ook schadevergoeding betalen ?
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
bosprocureur
- Berichten: 7052
Na de "vierde" drie jaar heeft een opzeg door de eigenaar geen gevolgen meer à la schadevergoeding en zo...
Maar ik zou toch twee keer nadenken alvorens een nieuw contract aan te bieden, of gewoon het lopend contract te verlengen. Een nieuw contract van één jaar is mijn inziens niet mogelijk; wat wel moet kunnen is dat hij naar aanleiding van de verlenging(en een beetje voor die datum) alvast het bestaande contract opzegt tegen één jaar later.
Wel in zijn opzeg duidelijk maken dat hij zich niet gewoon vergist van jaartal, maar bewust tegen bijvoorbeeld 1 juli 2022 opzegt
Maar blijf voorzichtig.
Maar ik zou toch twee keer nadenken alvorens een nieuw contract aan te bieden, of gewoon het lopend contract te verlengen. Een nieuw contract van één jaar is mijn inziens niet mogelijk; wat wel moet kunnen is dat hij naar aanleiding van de verlenging(en een beetje voor die datum) alvast het bestaande contract opzegt tegen één jaar later.
Wel in zijn opzeg duidelijk maken dat hij zich niet gewoon vergist van jaartal, maar bewust tegen bijvoorbeeld 1 juli 2022 opzegt
Maar blijf voorzichtig.Dat kan . Op voorwaarde dat het negenjarig contract correct opgezegd wordt . ( 6 maand opzeg )Mag men na een 9 jarige huurcontract , een contract van 1 jaar aanbieden aan dezelfde huurder?
Tegen het einde van een 3 jarige periode kan opgezegd zonder motief ,opzeg 6 maand , vergoeding 3 maand .Indien men ze verder laat huren na 9 jaar, dan kan men ze pas na 3 jaar uitzetten zonder motief, moet je hen dan ook schadevergoeding betalen ?
( Art. 22 § 1 )
Als de verhuurder de huurovereenkomst bij het verstrijken van de derde driejarige periode of van een volgende driejarige periode beëindigt met toepassing van artikel 19, § 1, is de vergoeding gelijk aan drie maanden huur.
Wat een wet interessant maakt ,
is wat er in die wet , niet in staat .
is wat er in die wet , niet in staat .