huurprobleem

[KJ86]

't Is wel een klein beetje waar hé, Think! Je bent toch wel een beetje bevooroordeeld tegenover verhuurders. Zoals bijv. in dit topic, nam jij meteen aan dat verhuurder verkeerd bezig was omdat die kon zien wat er in het gelijkvloersappartement staat. Terwijl ze er net boven wonen, dus binnenkijken kan gemakkelijk via het raam.

Als je op straat wandelt, zie je soms ook wat er in een huis is, onbewust binnen kijken in het voorbij lopen noemen ze dat, en soms zie je dan al eens iets wat je eigenlijk niet wilde zien ...

Ziet u nu zelf niet dat uw redenering niet klopt. Binnen gluren in andermans vertrekken terwijl ze afwezig zijn, zegt veel over de mentaliteit.
Van onbewust binnenkijken kan hier geen sprake zijn bij de uitleg van TS.

Eerlijk, doe eens normaal, iedereen zou binnenkijken. Gewoon al om te weten hoe dat de verhuis gevorderd is. Dat is ook niet verboden, Voor hetzelfde geld is die verslaafde teruggekeerd uit Turkije en ligt ze te creperen in haar kot. Dat is waarschijnlijk ook de reden dat ze geen gordijnen heeft, zodat de buren een ambulance kunnen bellen.

[dolfmieke]

1/ Over welk soort contract spreken we , wat is de begindatum van het contract , en wat staat er in het contract omtrent de looptijd .
2/ Welke namen ( van huurders ) staan er op het contract . 1 persoon of 2 personen
3/ Indien 2 personen , zijn deze gehuwd of wettelijk samenwonend ( u kunt dat nagaan op de bevolkingsdienst als het niet in het contract staat )
4/ Wanneer precies is een opzegging gegeven , en hoeveel maanden opzeg , en door wie is de opzeg gegeven . En is er een reden opgegeven door u .
5/ Over " haar man " die zijn domicilie staan heeft , maar er niet woont . Waar woont die dan wel ? Hoe dikwijls komt die man in de woning .
6/ Welke werken heeft u uitgevoerd in het gedeelte van de huurder , en wat was de aanleiding .
( " Tijdens de werken heeft ze continu stroom afgezet terwijl wij haar zouden vergoeden voor het gebruik van haar stroom "

1. Het gaat over een NIET geregistreerd contract van 3/ 6/ 9 einddatum van 3 jaar is 15 januari 2021.
2. Beide personen staan in het contract
3. Staan beide gewoond op dit adres (maar man heeft zaal elders waar hij ook verblijft)
4. Opzegging is gegeven op 21 september 2020 (de dag dat we getekend hebben bij de notaris van aankoop van deze woning) door middel van een aangetekende brief. De opzeg is gedaan omdat we de woonst zelf gaan bewonen. Boven woongedeelte en onder kinderopvang. In het gedeelte kinderopvang wonen deze mensen en boven in privé zijn we aan t renoveren.
5. Waar hij wel verblijft weet ik niet en hoe vaak hij komt weet ik ook niet. Is dat wel van toepassing?
6. We hebben geen werken uitgevoerd in het gedeelte van de huurder. Maar boven in privé (licht) rest hebben we bijna alles op batterij gedaan.

[eylis]

Heeft u aan beide huurders een aparte opzegbrief gestuurd? Want eigenlijk moet dat wel in het geval van 2 contractanten. Dit is vooral belangrijk om te weten of de echtgenoot wel degelijk op de hoogte is van de vooropzeg. Gezien het feit dat de echtgenoot (als je er zeker van bent dat ze gehuwd zijn) mede-contractant is, kan hij perfect in hoofde van zijn echtgenote de woning vrijmaken en zijn sleutels afgeven. Het enige probleem blijft natuurlijk dat u hem niet kan bereiken. Komt hij de post soms uit de brievenbus halen? Steek best een berichtje gericht aan hem in de brievenbus met de vraag u dringend te contacteren. Formuleer er in dat u wenst te overleggen om te vermijden dat hij (als echtgenoot) mee zou opdraaien voor de achterstallige huur, kosten ed die de afhandeling van het huurcontract zou opleveren.

[freelance]

1. Het gaat over een NIET geregistreerd contract van 3/ 6/ 9 einddatum van 3 jaar is 15 januari 2021.
2. Beide personen staan in het contract
3. Staan beide gewoond op dit adres (maar man heeft zaal elders waar hij ook verblijft)
4. Opzegging is gegeven op 21 september 2020 (de dag dat we getekend hebben bij de notaris van aankoop van deze woning) door middel van een aangetekende brief. De opzeg is gedaan omdat we de woonst zelf gaan bewonen. Boven woongedeelte en onder kinderopvang. In het gedeelte kinderopvang wonen deze mensen en boven in privé zijn we aan t renoveren.
5. Waar hij wel verblijft weet ik niet en hoe vaak hij komt weet ik ook niet. Is dat wel van toepassing?
6. We hebben geen werken uitgevoerd in het gedeelte van de huurder. Maar boven in privé (licht) rest hebben we bijna alles op batterij gedaan.

Dank u voor de details .
Conclusie : Aangezien niet geregistreerd , kunt u opzeggen mits 3 maand vooropzeg , binnen de drie maanden na overdracht eigendom ( voorwaarde in deze vervult - punt 4/ )
De opzeg begint te lopen 1 october , en eindigd 31 december 2020

Rest de vraag : of u aan beide contractanten een aparte opzeg gedaan hebt . ( indien gehuwd of wettelijk samenwonend ) .
De opzeg wordt gedaan aan de man , OP ZIJN DOMICILIE ADRES .
Maakt niet uit waar hij verblijft .
Uit niets tot hiertoe blijkt dat u dat gedaan hebt , waardoor de opzeg nietig kan zijn .
Dit kan u in een lastig parket brengen .

Afgezien van het voorgaande hebben andere " schermutselingen " met de huurdSTER geen enkel belang , noch juridische waarde ( bedoeld zaken zoals schadevergoeding voor verkochte goederen , uitzetten electriciteit , sms berichten en dergelijke )
Uiteraard is het niet betalen van huurgeld tijdens de opzegperiode een grove juridische fout .

Huurders hebben recht op de woning TOT 31 december , en eventuele plaatsbeschrijving , alsook vrijgave waarborg en sleutel overdracht kunnen pas op die dag of later .

[bosprocureur]

Dat is het net, de huurder is niet vertrokken.

Enfin, ze zou wel vertrokken zijn naar Turkije (??), maar ze heeft het appartement niet leeggemaakt. En ze heeft ook al een paar maanden huurachterstal.

[dolfmieke]

Ik denk ook dat het via vredegerecht allemaal moet gaan verlopen. Balen want dan duurt t het nog allemaal zo lang en wij moeten ook ons huis en we moeten nog renoveren in het nieuwe huis. Ik zie het ff allemaal zo sober in omdat we met niks verder kunnen, maar de tijd dringt wel.

[freelance]

Stel : u gaat naar de vrederechter . Dan hebt u een tegenpartij nodig .
In dit geval zijn het er twee . ( man en vrouw ) .
Wat gaat u ter verdediging inroepen , wanneer de man zegt " IK heb geen huuropzeg gekregen , dus voor mij blijft het contract doorlopen , tot er een wettelijke opzeg komt " .

[KJ86]

Uw initieel plan, de ontruiming van het appartement en de overdracht regelen via de echtgenoot is velen malen efficiënter. Als de man een zaak heeft, kan je zijn gegevens toch terugvinden op het internet.