Beste forum,
In de vulgariserende toelichting van het Vlaams Woninghuurdecreet lees ik het volgende :
Op het einde van de eerste of de tweede driejarige periode kan de verhuurder de huurovereenkomst zonder reden beëindigen met een opzeggingstermijn van zes maanden, als hij de huurder een opzeggingsvergoeding betaalt.
Die opzeggingsvergoeding bedraagt:
• negen maanden huur, als de huurovereenkomst
eindigt bij het einde van de eerste driejarige
periode;
• zes maanden huur, als de huurovereenkomst
eindigt bij het einde van de tweede driejarige
periode.
De opzeggingsvergoeding is nog niet te betalen op
het ogenblik van de opzegging, maar pas bij het
einde van de huur.
Zeer duidelijk. Maar er staat ook een belangrijke opmerking bij : OPGELET ! Deze opzeggingsmogelijkheid is niet van dwingend recht en kan dus door de huurovereenkomst worden uitgesloten of beperkt (bv. in de tijd).
Betekent dit dat ik (verhuurder) deze bepaling via de huurovereenkomst kan schrappen ? En dat ik dus, wanneer deze bepaling via de huurovereenkomst geschrapt is, ik zonder reden de huurovereenkomst kan opzeggen op het einde van de eerste of tweede driejarige periode ? De situatie is namelijk dat ik een nieuwe huurovereenkomst moet sluiten (met eenzelfde huurder) omdat een vorige huurovereenkomst 9 jaar + 3 jaar gelopen heeft, en daar stond in dat deze 12 jaar een maximum was.
Bedankt alvast voor alle input en reacties.