Forfaitaire afrekening kosten, toch werkelijke afrekening gepresenteerd gekregen.
Geplaatst: 19 sep 2020 19:01
Beste lezer,
Dankjewel alvast voor jouw advies.
Ik betrek samen met 2 huisgenoten een huis onder de vorm van een co-housing. We betalen elk een forfaitair bedrag voor nutsvoorzieningen zoals bepaald in het huurcontract. De eindafrekening van de nutsvoorzieningen lag evenwel een pak hoger dan voorgaande jaren waardoor het forfait de werkelijke kost niet afdekt.
De verhuurder stelt ons nu aansprakelijk voor deze reële kost. Ze beweert dat er mondeling is overeengekomen dat de werkelijke kosten worden doorgerekend. Dit is niet het geval.
De verhuurder dreigt nu met een rechtzaak indien er niet wordt betaald. Kan de verhuurder het forfait laten herzien met terugwerkende kracht? Is de verhuurder hier in haar recht? Kan ze zich hier beroepen op een mondelinge overeenkomst (die niet heeft plaatsgevonden)?
De verhuurder brengt bovendien integraal de factuurkost in rekening maar houdt het te veel betaalde forfait tijdens het jaar niet in mindering. Ze houdt bovendien geen rekening met wie wanneer in de co-house is gestapt. Wie toevallig dan het pand bewoont krijgt de afrekening voorgeschoteld. Het contract bevat tevens een clausule dat stelt dat de verhuurder de overige huurders kan aanspreken indien 1 van de huurders niet betaald. De verhuurder dreigt met deze clausule om ons tot een overeenkomst te dwingen.
Dankjewel alvast voor jouw advies.
Ik betrek samen met 2 huisgenoten een huis onder de vorm van een co-housing. We betalen elk een forfaitair bedrag voor nutsvoorzieningen zoals bepaald in het huurcontract. De eindafrekening van de nutsvoorzieningen lag evenwel een pak hoger dan voorgaande jaren waardoor het forfait de werkelijke kost niet afdekt.
De verhuurder stelt ons nu aansprakelijk voor deze reële kost. Ze beweert dat er mondeling is overeengekomen dat de werkelijke kosten worden doorgerekend. Dit is niet het geval.
De verhuurder dreigt nu met een rechtzaak indien er niet wordt betaald. Kan de verhuurder het forfait laten herzien met terugwerkende kracht? Is de verhuurder hier in haar recht? Kan ze zich hier beroepen op een mondelinge overeenkomst (die niet heeft plaatsgevonden)?
De verhuurder brengt bovendien integraal de factuurkost in rekening maar houdt het te veel betaalde forfait tijdens het jaar niet in mindering. Ze houdt bovendien geen rekening met wie wanneer in de co-house is gestapt. Wie toevallig dan het pand bewoont krijgt de afrekening voorgeschoteld. Het contract bevat tevens een clausule dat stelt dat de verhuurder de overige huurders kan aanspreken indien 1 van de huurders niet betaald. De verhuurder dreigt met deze clausule om ons tot een overeenkomst te dwingen.