Inderdaad, de emotie van het moment Ik heb nog iets vergelijkbaars meegemaakt, maar "die specialist" had er amper een half jaar of zo voor nodig om een huis grondig onbewoonbaar te maken. Maar hij had wel veel praats
-
bosprocureur
- Berichten: 6856
Re: Verhuurde woning onbewoonbaar verklaard en huurder wil niet verhuizen en blijft wonen
Inderdaad, de emotie van het moment Ik heb nog iets vergelijkbaars meegemaakt, maar "die specialist" had er amper een half jaar of zo voor nodig om een huis grondig onbewoonbaar te maken. Maar hij had wel veel praats
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
bosprocureur
- Berichten: 6856
Hebt u bewijs? ik ook niet.
Maar wel een hoopje ervaring, zowel met verhuurders als met huurders, al dan niet te goeder trouw....
Maar ik denk dat de nodige info al gegeven is, en verdere discussie zal niets meer toevoegen.
Maar wel een hoopje ervaring, zowel met verhuurders als met huurders, al dan niet te goeder trouw....
Maar ik denk dat de nodige info al gegeven is, en verdere discussie zal niets meer toevoegen.
Onzin, bijna niemand procedeert om een jaarlijkse controle af te dwingen.Dat is onbestaande wanneer de verhuurder zijn rechten en zijn plichten kent.Blijkbaar bent u niet bekend met huurders die controle door verhuurder onmogelijk maken, en in tussentijd het kot zowat volledig afbrekenIk hoop dat TS hard aangepakt word door de vrederechter, het kan immers niet dat zijn pand in dergelijke mate is verkommerd, dat dit alleen door de schuld van de huurder zou komen.
Dat ze het afbreken en verwaarlozen is meestal omdat de verhuurder zich niet om zijn pand bekommerd.
Afbreken en verwaarlozing vloeit meestal voort uit alcohol en/of drugsproblematiek. Die marginalen verwaarlozen zelfs hun eigen kinderen.
Er is niet zo veel aan de hand. TS heeft maar 60 punten. Vijftien zijn al opgelost door de gasdarm te wisselen. Tien jaar geleden mocht dat in rubber, nu moet het rvs zijn. De boiler is ook al 9 of 15 punten waard. Op twee uur tijd zijn al 30 punten weg gewerkt.Ps. Ik neem de verklaringen van TS met een korreltje zout. Hij geeft weinig informatie en de 2é partij de huurder komt hier niet aan het woord. Volgens mij is het onmogelijk wanneer TS zijn rechten en zijn plicht naleeft dat zijn pand in deze staat zou verkeren. Er is volgens mij meer aan de hand.
Dan heeft volgens jou, Think, een verhuurder/eigenaar het recht om gelijk wanneer, iedere week of zo om een huiscontrole te doen? Nee, 1 Keer per jaar heeft die het recht om dat te doen, maar huurder had in geval van bosprocureur maar een half jaar of zo nodig om het onbewoonbaar te maken. In een half jaar kan er veel gebeuren hoor. Buren kunnen eventueel iets gewaar worden en iets laten weten, maar verhuurder kan daar niet ieder moment gaan controleren, want anders is het nog huisvredebreuk ook.Raar bosprocureur, en u hebt hem met al uw ervaring en kennis een half jaar laten begaan?
Ik heb nog iets vergelijkbaars meegemaakt, maar "die specialist" had er amper een half jaar of zo voor nodig om een huis grondig onbewoonbaar te maken. Maar hij had wel veel praats
Oh, ik ben een huurder ...
Een besluit van de burgemeester betekent niet automatisch de ontbinding van het huurcontract! Als u de huurder buiten wil, dan moet je ofwel de wettelijke opzegmogelijkheden volgen ofwel via de vrederechter passeren.
(ps: een rubberen slang voor een gasfornuis mag wel, maar ze mag niet over datum zijn, er staan uiterste houdbaarheidsdata geprint op die dingen. Aan te raden is wel een metalen slang, die is minder gevoelig voor knikken als de huurder bijvoorbeeld het toestel zou verschuiven voor een poetsbeurt)
(ps: een rubberen slang voor een gasfornuis mag wel, maar ze mag niet over datum zijn, er staan uiterste houdbaarheidsdata geprint op die dingen. Aan te raden is wel een metalen slang, die is minder gevoelig voor knikken als de huurder bijvoorbeeld het toestel zou verschuiven voor een poetsbeurt)
-
Freshprince
- Berichten: 495
- Juridisch actief: Ja
Dat laatste betwijfel ik. Alleen een 'komfoor' mag met een niet-metalen slang.Een besluit van de burgemeester betekent niet automatisch de ontbinding van het huurcontract! Als u de huurder buiten wil, dan moet je ofwel de wettelijke opzegmogelijkheden volgen ofwel via de vrederechter passeren.
(ps: een rubberen slang voor een gasfornuis mag wel, maar ze mag niet over datum zijn, er staan uiterste houdbaarheidsdata geprint op die dingen. Aan te raden is wel een metalen slang, die is minder gevoelig voor knikken als de huurder bijvoorbeeld het toestel zou verschuiven voor een poetsbeurt)
Zie: https://www.wonenvlaanderen.be/sites/wv ... erzoek.pdf (p. 63 e.v.; in bijzonder p. 65, onderaan)
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!
Hm, bij zoiets https://www.witgoedtopper.be/media/cata ... 318347.jpgDat laatste betwijfel ik. Alleen een 'komfoor' mag met een niet-metalen slang.Een besluit van de burgemeester betekent niet automatisch de ontbinding van het huurcontract! Als u de huurder buiten wil, dan moet je ofwel de wettelijke opzegmogelijkheden volgen ofwel via de vrederechter passeren.
(ps: een rubberen slang voor een gasfornuis mag wel, maar ze mag niet over datum zijn, er staan uiterste houdbaarheidsdata geprint op die dingen. Aan te raden is wel een metalen slang, die is minder gevoelig voor knikken als de huurder bijvoorbeeld het toestel zou verschuiven voor een poetsbeurt)
Zie: https://www.wonenvlaanderen.be/sites/wv ... erzoek.pdf (p. 63 e.v.; in bijzonder p. 65, onderaan)
Laten wij het meestal toe, al raden we aan aan de eigenaar om een metalen slang te kiezen.
Zou je dat aanzien als een komfoor? Een inbouwtoestel is dat niet echt he
-
Freshprince
- Berichten: 495
- Juridisch actief: Ja
Mijns inziens mag dit niet met een rubber slang. In Gent werd onlangs een sociale woontoren bijna volledig onbewoonbaar verklaard (na advies werd ingegrepen zodat er nooit een besluit kwam), vooral omdat bij pakweg 2/3e het gas(kook)fornuis met een rubberen slang was aangesloten (co-risico).Hm, bij zoiets https://www.witgoedtopper.be/media/cata ... 318347.jpgDat laatste betwijfel ik. Alleen een 'komfoor' mag met een niet-metalen slang.Een besluit van de burgemeester betekent niet automatisch de ontbinding van het huurcontract! Als u de huurder buiten wil, dan moet je ofwel de wettelijke opzegmogelijkheden volgen ofwel via de vrederechter passeren.
(ps: een rubberen slang voor een gasfornuis mag wel, maar ze mag niet over datum zijn, er staan uiterste houdbaarheidsdata geprint op die dingen. Aan te raden is wel een metalen slang, die is minder gevoelig voor knikken als de huurder bijvoorbeeld het toestel zou verschuiven voor een poetsbeurt)
Zie: https://www.wonenvlaanderen.be/sites/wv ... erzoek.pdf (p. 63 e.v.; in bijzonder p. 65, onderaan)
Laten wij het meestal toe, al raden we aan aan de eigenaar om een metalen slang te kiezen.
Zou je dat aanzien als een komfoor? Een inbouwtoestel is dat niet echt he
https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2019/05/23 ... ewoonbaar/
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!