JuridischForum.be

Reeds twee jaar huren wij een appartement. In het huurcontract staat vermeld dat we geen huisdieren mogen houden. Toen wij twee jaar geleden het contract afsloten waren er in dezelfde blok evenwel reeds huurders met een hond. De huisbaas heeft ons toen ook mondeling toegezegd dat dit geen probleem was indien ze niet voor overlast zorgden. Ondertussen hebben wij ook een hondje en zijn er nog twee andere huurders in de blok die een hond hebben. Nu hebben wij een brief van de huisbaas gekregen, alsook de twee andere huurders, waarin hij ons verplicht om onze honden onmiddellijk te verwijderen. Kan dit zomaar?? Hij heeft dit immers mondeling toegezegd en twee jaar toegestaan. Ook heeft hij deze brief gewoon onder de deur geschoven, moet dit niet aangetekend??

De niet-naleving van het contractuele verbod in een appartement, gehuurd van een sociale huisvestingsmaatschappij,huisdieren te houden, is een onvoldoende ernstige tekortkoming aan een overigens bijkomstige contractsbepaling, om de ontbinding van de huurovereenkomst ten nadele van de huurder te rechtvaardigen. Het is in onze moderne samenleving immers gebruikelijk, en het wordt eveneens gedoogd, dat huurders van appartementen toebehorende aan sociale huisvestingsmaatschappijen, een huisdier bij zich houden, in zoverre de aanwezigheid van deze dieren aan het geheel van de gemeenschappelijke uitrusting van het appartementsgebouw en aan de andere bewoners geen schade noch burenlast veroorzaakt.(Rb.Dendermonde 20 februari 1989,R.W.1990-91,p 616-619)