Verhuurder wil noodzakelijke herstellingen uitvoeren

[farshid]

Hallo iedereen,

Ik zit met de volgende vraag en ik hoop dat jullie mij hiermee kunnen helpen. Mijn huisbaas moet een noodzakelijke herstelling uitvoeren en de werkzaamheden hiervoor zijn op 4 dagen geschat. Het gaat om de living en hij vraagt of ik al mijn meubels wil verhuizen.

Kan ik hem eigenlijk vragen dat hij voor de volgende zaken moet zorgen: meubelopslag, verhuizen en verblijf in een hotel? Gedurende deze 4 dagen ben ik namelijk mijn rust kwijt.

Alvast bedankt!

[Masty]

Hebt u geen kelder of een andere kamer in uw appartement om uw meubels op te slaan?
Als u dat niet hebt lijkt het wel aangewezen dat uw verhuurder u daarbij helpt.
U kan nog koken en slapen in uw appartement?
De firma die de werken komt uitvoeren werkt geen 24/24?
Persoonlijk zou ik mijn tv in de slaapkamer zetten en het niet te ver willen drijven.

[mava105]

Over welke werken gaat het hier? Schilderen, behangen, nieuwe vloer?

[Thomas_A]

Opslag meubelen en verblijf hotel ga je niet kunnen afdwingen. Het gaat om 1 ruimte en dan nog een niet echt essentiële. Je kan je hier perfect op organiseren.

Geen badkamer of keuken gedurende een week zou iets anders zijn.

[Freshprince]

Burgerlijk wetboek:

Art. 1724. Indien het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft, die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, welke ongemakken hem daardoor ook mochten worden veroorzaakt, en al zou hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moeten derven.
Indien echter die herstellingen langer dan veertig dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan hij het genot heeft moeten derven.
Indien de herstellingen van dien aard zijn dat hetgeen noodzakelijk is voor de huisvesting van de huurder en van zijn gezin, daardoor onbewoonbaar wordt, kan hij de huur doen ontbinden.

(Indien HO na 1.1.2019 idem dito maar dan 30 dagen en van dwingend recht).

[mava105]

Zijn de werken DRINGEND of enkel maar NOODZAKELIJK
Daar is nl een groot verschil tussen

[farshid]

Bedankt voor jullie snelle reacties. Het gaat hier om toiletafvoer vanuit badkamer richting riool die in 2 plaatsen gebroken is onder de woonkamer. Ik zou sommige meubilair kunnen verplaatsen naar een andere ruimte maar er is geen plaats voor alles.

Ik denk dat ik best met mijn huisbaas naar een geschikte oplossing moeten zoeken. Ik ga hem begin volgende week hierover bellen.

[mava105]

Rioolwerken zijn zeer bepekt in plaatsinname. Schuif de inboedel naar de andere kant en dek gewoon alles af met lakens, die je dan naderhand kan wassen. Daarvoor dient heel de inboedel niet ergens anders te worden opgeslagen. Ik heb destijds in mijn functie van gebouwenbeheerder tientallen tegelvloeren helemaal vernieuwd, zonder de inboedel te verhuizen, enkel verschuiven of verplaatsen naar een andere plaats.

[LennieK]

Ik snap nu wel dat die huisbaas voorstelt om alles weg te nemen. Stel dat er rioolinhoud op uw spullen komt, dat wil je toch ook niet...