JuridischForum.be

Onze huurder wil de woning pas opleveren 2 dagen na het beeindigen van de huurovereenkomst. Haar logica is dat ze mag beschikken over het pand tot 24:00u op de laatste dag en niet in de mogelijkheid is om dit eerder te doen.

Wat zijn mijn rechten hier? Kan ik eisen dat dit op de laatste dag gebeurt en indien niet kan ik compensatie opeisen?Pand is nog niet opnieuw verhuurd.

Heeft de verhuurder dan ook het recht om op 00:01u de overname te eisen?

, de huurder heeft het recht de sleutels te behouden tot op en met de laatste dag van de huurperiode middernacht.

Zo ben ik eens tijdens mijn job als beheerder van de eigendommen van mijn werkgever, een sleutel gaan afgeven op 31/12/19.. om exact 24.00 Hr, en dit omdat verhuurder mij regelmatig de duvel had aangedaan in de loop van het huurcontract en dat nog steeds veelvuldig deed tijdens de laatste week van de huur. Wat de verhuurder niet wist, was dat ik toevallig op die dag een oudejaarsfeest had op amper 300 meter van het pand (regio Antwerpen) terwijl mijn kantoor in regio Leuven was. Zijn feest was echter om zeep, want hij kwam speciaal van uit Turnhout . Hij had eigenlijk gedacht dat ik niet op zijn eis zou ingaan, maar kon natuurlijk niet meer op zijn eis terugkomen om geen gezichtsverlies te leiden. Heeft hij wel geprobeerd, maar ik heb dat geweigerd. Wie laats lacht, best lacht

Dan ga in ook 'laatst lachen' en eisen om de overname middernacht te doen. Is vlakbij en heb moeite met slapen de laatste tijd, komt mij dus eigenlijk niet eens ongelegen.

Ben benieuwd.

Het bleef dus niet bij woorden. De huurder wil de overdracht doen 2 dagen na het einde van de overeenkomst en niet zoals ik voorstelde om middernacht.

Hij wil dus het pand verder tot zijn beschikking houden. Wat staat daar tegenover, qua bezettingsvergoeding ?
Strik genomen , zeeeer strikt, zou sleuteloverdracht om 24u, of 0 u, moeten gebeuren; dat geldt zowel voor de huurder als voor de verhuurder natuurlijk.

Niets. De huurder vindt dat dit haar rechten zijn.

En de huurder heeft ook recht op een correcte afrekening van de huurwaarborg, plus het vrijgeven van het saldo in zijn voordeel. Maar dat saldo kan natuurlijk bezwaard zijn door kosten die huurder alsnog veroorzaakt, zoals bezettingsvergoeding..... Een stok achter de deur kan nooit kwaad.

Wat stel ik nu voor? Een minnelijke schikking, 1 maand of 14 dagen huur tet compensatie?

Als de huurder weigert om de sleutels uiterlijk om 24 uur de laatste dag van de maand te overhandigen, begaat hij een contractuele fout.
Hij is dan aansprakelijk voor alle schade die u daardoor zou lijden.
Lijdt u schade?

Als u dit zou toestaan, zet het dan wel op papier.
Anders zou de huurder nog kunnen zeggen dat deze langer in het pand mocht blijven, en bijgevolg een verleng huurcontract heeft.

Probleem van de baan. Huurder accepteert een overname voor de einddatum. Waarschijnlijk zag ze ook wel in dat ze zich zelf het leven moeilijk maakte.