JuridischForum.be

Met mijn gezin woonde ik 6 jaar in een huis dat we van iemand huurden. Deze persoon komt zelf terug in het huis wonen. Sinds enkele weken zijn wij verhuisd en het oude huis aan het kuisen,... zodat dit in orde staat als zij intrekt.
Het volgende is mijn vraag: wij hebben af en toe eens een plank opgehangen. Deze hebben wij er af gehaald, en de gaten dicht gestopt. Moeten wij verplicht over deze muren heen verven? In het contract staat dat wij gaten moeten dicht stoppen, over verven staat er niets. Maar ik snap niet of ‘gaten’ onder schade vallen.

Is er een staat van bevinding gemaakt bij het begin?

Ja er zijn foto’s gemaakt en alles is opgeschreven. Ik vond het niet duidelijk doordat ze letterlijk staat ‘gaten worden opgestopt’... voor mij klinkt dat dan niet als schilderen

Dus gaten dichten, en liefst ook retoucheren met ongeveer zelfde kleur

Bedankt voor de reacties! Ik weet niet of dit mag maar ik ga hier een extra vraag stellen. De tuin was heel mooi aangelegd toen wij in het huis kwamen. Op dit moment ligt de tuin er bij zoals die was, enkel het grasperk ligt er wat dood bij. Door de warme zomers en doordat een zwembad op het gras heeft gestaan is dit redelijk kapot. De huisbazin vertelde ons dat dit in originele staat moest gebracht worden. Op dit moment hebben wij iemand ingehuurd die de aarde aan het omwoelen is en die gras zaait. Is dit een goede oplossing?
Onze huisbazin zegt dat als het gras niet de lengte heeft van toen zij weg ging (een mooi en gezond grasperk), ze dit niet zal aanvaarden. Ze stelde voor om gras zoden te leggen, maar financieel kunnen wij dat niet betalen. Heeft zij het recht hier moeilijk over te doen? (Het komt in orde, ze moet enkel wachten)

Als u de factuur spaart van de tuinwerken, acht ik de kans groot dat de verhuurder in het ongelijk zal gesteld worden als dit voor de rechtbank zal komen.
Maar de rechtbank blijft natuurlijk een loterij.

Dat zwembad was dus wel een foutje.

Maar mijns inziens moet het inzaaien wel volstaan, na een zomer zoals we die gehad hebben.

Dat is het hem. We zien ook in dat het grasperk niet meer is zoals het was. Dus daar heeft de huis bazin gelijk in. Het lijkt me enkel wel raar dat ze ons verplicht matten te kopen (financieel duurder), dan gras te zaaien. Ze stelde voor dat als het gras niet een bepaalde lengte had we huur moeten blijven betalen tot het in orde staat (terwijl ze er dan wel al zal wonen), of dat zij matten laat leggen en ze de factuur naar ons stuurt

De weersomstandigheden heb je niet in de hand, en er mag niet gesproeid worden. Verhuurder zal de natuur zijn gang moeten laten gaan, en bidden dat het regent.

Ik zou zeker niet mee gaan in de eis van de grasmatten. Als jullie het mooi inzaaien dan zie ik het probleem niet. Misschien een aantal keer water geven zolang je de sleutel nog hebt? (als dat mag in de betreffende gemeente)