JuridischForum.be

Onderwerpen samengevoegd - JurecaBE - moderator



Goedendag, ik verhuur mijn huisje sinds kort. Nu is de ingebouwde ijskast stuk en ook de dampkap? Is dit voor de verhuurster of aan de huurster om dit te laten herstellen?? Heb een huurcontract op jaarbasis.

Met vriendelijke groeten

Wendy

Nog een vraagje? Ik verhuur dus mijn huis en laat nu op mijn kosten de ijskast en dampkap herstellen of vernieuwen? Maar wat als die binnen een jaar of 2 weer stuk is? Moet ik dit dan weer betalen?

Met vriendelijke groeten

Wendy

Deze zijn volledig defect?

Dit zijn doorgaans verhuurdersherstellingen tenzij de huurder aan de basis ligt van de gebreken (geen gebruik als goede huisvader; onoordeelkundig gebruik).

Enkel indien beide door ouderdom en normaal goed gebruik in die periode.
Binnen 2 jaar is een zeer kleine ouderdom voor deze toestellen. Uw huurder moet de toestellen onderhouden als een goede huisvader : kleine herstellingen zijn voor zijn rekening alsook indien vaststaat dat de toestellen stuk gaan door gebrek aan normaal onderhoud en gebruik.

https://www.ejustice.just.fgov.be/mopdf ... f#page=338 zie nrs; 100842 tot 100845

https://www.woninghuur.vlaanderen/sites ... df#page=81

Hebt u een plaatsbeschrijving gemaakt bij het begin van de huur ?

Binnen een jaar? Heb je dan geen garantie?

# 4 Think

Inderdaad, maar er zijn ook tal van gewone gebruikslijtages zonder slecht onderhoud of misbruik.
Bv. ook jaarlijks onderhoud, ontkalking en normale slijtages niet door ouderdom maar door normaal gebruik.