Werken uitvoeren door huisbaas, 1 dag op voorhand verwittigen

Miekensaoudi
Topic Starter
Berichten: 1
Juridisch actief: Nee

Werken uitvoeren door huisbaas, 1 dag op voorhand verwittigen

#1 , 21 jul 2020 11:41

Hallo iedereen, even een vraag. In het pand waar mijn vriend woont zijn renovaties nodig. Deze werden opgelegd door stedenbouw ( gas en dergelije). Hierdoor wordt de huur reeds paar maand opzij gezet en deze maand opnieuw gewoon betaald (uit schuldgevoel). Nu vandaag ontvangen we een bericht van huisbaas met de melding dat hij morgen eerste verdiep (mijn vriend) en tweede verdiep begint met uitbraakwerken en dat hij overal toegang moet hebben en alle keukenkasten leeg moeten. Dit zijn dus vermoedelijk zware werken terwijl wij net alles hebben heringericht en geverfd en dit toch wel heel kort dag is om het te regelen om thuis te zijn en iedereen zomaar binnen te laten.

Mogen wij dit weigeren en tijd vragen om ons voor te bereiden?

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Freshprince
Berichten: 495
Juridisch actief: Ja

#2 , 21 jul 2020 17:46

Een dag op voorhand is rijkelijk laat. Als de werken dringend zijn (o.b.v. uw tekst vermoedelijk wel) zal u ze (uiteindelijk) wel verplicht moeten gedogen, ongeacht de ongemakken. Als de datum van uw verhuurder u echt niet past, geef dat onmiddellijk aan (schriftelijk) + maak vermelding in welke perioden u wel kan.

Ten andere, u heeft voor een bepaalde periode 100% van de huur ingehouden? Zoiets wordt zelden aanvaard door een vrederechter. Zowel bij de exceptie van niet uitvoering als bij derving van huurgenot is proportionaliteit een belangrijke vereiste.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!

Reclame

Terug naar “Huren”