Opzeg huurcontract garagebox door verhuurder
Geplaatst: 18 jul 2020 17:51
Hallo,
Wij kochten twee jaar geleden een appartement met garagebox die reeds verhuurd werd.wij wonen zelf in dit appartement maar nu zouden wij ook deze garagebox zelf willen gaan gebruiken. We weten niet goed of we dit contract zo maar kunnen opzeggen.
Het contract dat gesloten werd met de vorige eigenaar is een korte termijn(3jaar) contract dat omgezet werd in een lange termijn (9jaar) contract. Hierin staat het volgende:
31/12/2020 loopt deze 9 jaar periode dus af, wij komen er nu net achter dat onze 6maanden opzeg reeds voorbij is en vroegen ons af of we zoals in de woningwet voor eigen gebruik steeds de huur kunnen opzeggen met een opzeg van 6 maanden?
Of moeten we wachten tot 2022 en dan 6 maanden opzeg geven voor einde drie jaar op 31/12/2022
Alvast bedankt!
Wij kochten twee jaar geleden een appartement met garagebox die reeds verhuurd werd.wij wonen zelf in dit appartement maar nu zouden wij ook deze garagebox zelf willen gaan gebruiken. We weten niet goed of we dit contract zo maar kunnen opzeggen.
Het contract dat gesloten werd met de vorige eigenaar is een korte termijn(3jaar) contract dat omgezet werd in een lange termijn (9jaar) contract. Hierin staat het volgende:
Art 3.4.5 van deze overeenkomst gaan vooral over sterfgevallen en het vroegtijdig stopzetten door de huurder.Deze huurovereenkomst is gesloten voor een duur van drie jaren met aanvang op 01/01/2012 en eindigend op 31/12/2014.
Gedurende die periode zijn de artikelen 3, 4 en 5 van de huurovereenkomst niet van toepassing.
Deze huurovereenkomst van korte duur kan eindigen met een opzeggingstermijn door de verhuurder of de huurder van ten minste drie maanden vóór het einde van deze huurovereenkomst.
Gebeurt dit niet, dan worden de regels van het negenjarig huurcontract (zie artikelen 3, 4 en 5 van deze overeenkomst) van toepassing.
Het huurcontract wordt dan omgezet in een negenjarige huurovereenkomst, te rekenen vanaf de aanvangsdatum van het oorspronkelijke korte huurcontract.
De verhuurder kan met een opzeggingstermijn van minstens zes maanden de huurovereenkomst tegen het
verstrijken van het negende jaar, of tegen een volgende driejaarlijkse periode, opzeggen. Bij gebreke hieraan
wordt de huurovereenkomst telkens opnieuw aan dezelfde voorwaarden verlengd met drie jaar.
31/12/2020 loopt deze 9 jaar periode dus af, wij komen er nu net achter dat onze 6maanden opzeg reeds voorbij is en vroegen ons af of we zoals in de woningwet voor eigen gebruik steeds de huur kunnen opzeggen met een opzeg van 6 maanden?
Of moeten we wachten tot 2022 en dan 6 maanden opzeg geven voor einde drie jaar op 31/12/2022
Alvast bedankt!