JuridischForum.be

Graag advies bij een huurder die na 24j huur van appartement (bouwjaar 1990) dat er bij aanvang van de verhuring piekfijn uitzag doch na jarenlange verwaarlozing en slechte verluchting tot een stal met beschimmelde muren werd herleid, zelf stappen heeft ondernomen om het appartement onbewoonbaar te laten verklaren.
Pittig detail hierbij nog is dat eigenaar recentelijk het bovenliggende terras liet renoveren ter uitsluiting van mogelijke koudebruggen.

Waar staat men eigenlijk als verhuurder?
24 jaar huren aan een zeer vriendelijke huurprijs en dan gaan claimen dat het appartement onbewoonbaar is ...?
Toegegeven, dit is een zeer vindingrijke manier om aan eventuele schadevergoeding te ontkomen of meer nog om verder niet meer hoeven te betalen of om een grondige onderhoud/renovatie te bekomen van een appartement dat men zelf tot een puinhoop bracht, maar ... kan dit allemaal zo maar?

alle tips welkom om dit als nieuwe verhuurder aan te pakken!

heeft de huurder de verhuurder ooit officieel op de hoogte gebracht van de "problemen" en indien ja, heeft de verhuurder ooit de kans gekregen om deze "op te lossen"?

daar zal het al bij beginnen

En heb je gebruik gemaakt van uw recht het appartement regelmatig te bezoeken (uiteraard na afspraak) Werd er een ingaande PB opgemaakt? Een deskundige ziet snel of het gaat om verwaarlozing door de huurder of door een verhuurder. Tientallen malen meegemaakt in mijn beroep.