JuridischForum.be

Mijn partner en
Ik hebben in 2015 een appartement gehuurd waar wij tot augustus vorig jaar hebben ingewoond de huurprijs was 720€ + 120€ Voor water en elektriciteit nu wonen wij al van augustus 2019 daar niet meer ons huurwaarborg is 1400€ . Een paar maanden later liet de verhuurder ons weten dat we nog een afrekening van water en electriciteit zouden moeten betalen van 2000euro. Zonder ooit ons 1 afrekening voor te leggen. Nu bijna 1 jaar later vraagt de verhuurder om gemakshalve gewoon de waarborg te betalen en dat alles dan in orde is.
Maar wij willen een afrekening zien van wat wij verbruikt hebben, maar ze is al haar gegevens kwijt omdat haar laptop zogezegt uit haar auto verdwenen is. Uiteraard willen wij niet dat dit een rechtzaak word. Maar eveneens willen we ons ook niet laten doen. Dit lijkt ons onfair. Wat moeten wij doen?
Mvg:

stuur een AS en vraag om detail van de afrekening. Factuur kwijt is larie gezien je makkelijk een duplicaat kan opvragen.

Hoeveel betaalde je de voorgaande jaren? Ofwel eis je een afrekening ofwel stel je voor om pro-rata tot augustus 2019 te betalen.

Zijn dat aparte tellers of een gemeenschappelijke die verdeeld wordt volgens een afgesproken verdeelsleutel?

Wij hebben in al die jaren nooit een afrekening gezien, wij vroegen jaarlijks een afrekening maar er kwam nooit iets van... en omdat de verhuurder nooit een afrekening voorlegde dachten wij dat wij niks moesten bijbetalen omdat er ook zonnepanelen waren! Dus ons
verbruik was heel laag (wat zij zelf zei als mijn partner de meterstanden ging noteren)
De tellers waren gemeenschappelijke en waren niet met een verdeelsleutel.

Die zonnepanelen moeten toch ook ergens doorgerekend worden aan de huurders, of heeft de verhuurder die daar gehangen uit pure menslievendheid?
je had al veel vroeger (na eerste afrekening) achter een degelijke afrekening moeten vragen, desnoods per aangetekend schrijven.

Wij hebben achter een factuur gevraagd maar werd nooit op ingegaan dus dachten wij dat wij niks moesten bij betalen omdat wij al maandelijks 120€ Betaalde wat ik al veel vind voor een “energie zuinig appartement”
En ik vraag enkel om een rekening voor te leggen dat wij effectief zien wat wij moeten betalen en niet zomaar 1400€ geven maar zij kan geen afrekening of factuur voorleggen!

U hebt recht op een gedetailleerde afrekening.
Zonder afrekening zie ik de verhuurder die 1.400 euro niet krijgen van de vrederechter.

En ineens de afrekeningen van de 5 vorige jaren ook vragen.
Best ook met de andere huurders eens contact opnemen.