JuridischForum.be

Vraagje

Mijn verhuurder komt zelf in de woning wonen. Liet dit per aangetekende brief weten maar ...

Is dit correct gebeurd? Zat ten eerste gewoon in de bus, niks zelf getekend. En is geadresseerd aan mijn huisgenoot en mij, in dezelfde brief. Moeten dit geen 2 aparte brieven zijn?

Wie weet raad?

Thx

Dat probleem met die aangetekende brieven die niet meer echt aangeboden worden, daar heb ik dus ook mijn vragen bij.

Postbode hoeft blijkbaar niet meer aan te bellen, in de praktijk.

En in principe moet elke huurder, of zijn/haar partner, afzonderlijk aangeschreven worden.

Klopt het niet dat de postbode niet meer moet aanbellen, of hebt u het over het feit dat beide huurders afzonderlijk moeten aangeschreven worden?

Het gaat om een 3 6 9, dus mag de eigenaar dit wel betrekken volgens mij na 6 maand. Maar is de aangetekende correct? Mijn huisgenoot en ik hebben beide dit contract ondertekend.

Het contract is ingegaan op 1 april 2017. En zijn niet wettig samenwonend (volgens mij) Wel allebei in het huurcontract, en huurwaarborg ook op beide onze namen.

A ja sorry, opzegdatum is 16 maart.

Niet wettelijk samenwonend als ik opzoek wat het inhoudt, nooit samen nr gemeente geweest ofzo.

1. Aangetekend versturen is niet verplicht.
De verhuurder heeft dan echter geen bewijs van ontvangst.
2. Aangetekende brieven mogen tot op heden nog steeds gewoon in de bus gedumpt worden, en de postbode tekent af.
Dit met de coronamaatregelen.
3. 1 brief gericht aan de 2 huurders is conform de wetgeving, en conform de rechtspraak (bijvoorbeeld vredegerecht Westerlo, 8 januari 2007).

Dus: als u die brief vandaag ontvangen heeft, gaat de opzeg in op 1 augustus (om op 1 juli in te gaan, is het al te laat).
Einde opzeg is dan 31 januari.

1. Aangetekend versturen is niet verplicht.
De verhuurder heeft dan echter geen bewijs van ontvangst.
2. Aangetekende brieven mogen tot op heden nog steeds gewoon in de bus gedumpt worden, en de postbode tekent af.
Dit met de coronamaatregelen.
3. 1 brief gericht aan de 2 huurders is conform de wetgeving, en conform de rechtspraak (bijvoorbeeld vredegerecht Westerlo, 8 januari 2007).

Dus: als u die brief vandaag ontvangen heeft, gaat de opzeg in op 1 augustus (om op 1 juli in te gaan, is het al te laat).
Einde opzeg is dan 31 januari.

dan is er nog steeds geen bewijs dat de bestemmeling de brief heeft ontvangen of mis ik iets?

A ja sorry, opzegdatum is 16 maart.

Wat bedoel je.
Wanneer werd de opzegbrief verstuurd?

1. Aangetekend versturen is niet verplicht.
De verhuurder heeft dan echter geen bewijs van ontvangst.
2. Aangetekende brieven mogen tot op heden nog steeds gewoon in de bus gedumpt worden, en de postbode tekent af.
Dit met de coronamaatregelen.
3. 1 brief gericht aan de 2 huurders is conform de wetgeving, en conform de rechtspraak (bijvoorbeeld vredegerecht Westerlo, 8 januari 2007).

Dus: als u die brief vandaag ontvangen heeft, gaat de opzeg in op 1 augustus (om op 1 juli in te gaan, is het al te laat).
Einde opzeg is dan 31 januari.

dan is er nog steeds geen bewijs dat de bestemmeling de brief heeft ontvangen of mis ik iets?

Dan moeten we inderdaad vertrouwen dat de postbode eerlijk is in deze; of dat de brief niet gepikt wordt na afleveren.
Ik vraag mij luidop af hoe rechtsgeldig aangetekende zendingen inderdaad zijn met die maatregelen, maar dat is voer voor een ander topic.

1. Aangetekend versturen is niet verplicht.
De verhuurder heeft dan echter geen bewijs van ontvangst.
2. Aangetekende brieven mogen tot op heden nog steeds gewoon in de bus gedumpt worden, en de postbode tekent af.
Dit met de coronamaatregelen.
3. 1 brief gericht aan de 2 huurders is conform de wetgeving, en conform de rechtspraak (bijvoorbeeld vredegerecht Westerlo, 8 januari 2007).

Dus: als u die brief vandaag ontvangen heeft, gaat de opzeg in op 1 augustus (om op 1 juli in te gaan, is het al te laat).
Einde opzeg is dan 31 januari.

dan is er nog steeds geen bewijs dat de bestemmeling de brief heeft ontvangen of mis ik iets?

Dan moeten we inderdaad vertrouwen dat de postbode eerlijk is in deze; of dat de brief niet gepikt wordt na afleveren.
Ik vraag mij luidop af hoe rechtsgeldig aangetekende zendingen inderdaad zijn met die maatregelen, maar dat is voer voor een ander topic.

ik vraag mij dat ook ernstig af

heb zo al verschillende pak(jes) ontvangen voor mijn modelbouw hobby en telkens werd afgetekend door de postbode, als ik van slechte wil zou zijn heb ik deze nooit "ontvangen" en bewijs heeft men dan niet want het is niet mijn handtekening . . .

zoals veel mensen woon ik ook in een appartement en het valt dan ook regelmatig voor dat er post niet voor mij in de bus valt of zelfs post voor mensen die hier niet (meer) wonen en hebben 2 bedrijven aan de andere kant van het gebouw de nummers 36A en 36B (tegenover 36 voor bewoners), wat al meer als genoeg voor "problemen" heeft gezorgd

staat er beschreven in de opzegbrief wie er komt in wonen? Als het gaat om een contract ondertekend na 01/01/2019 mag de eerste drie jaar enkel de verhuurder zelf (dus de persoon die het huurcontract ondertekende) er komen in wonen, en niemand anders. Gaat het om familieleden, dan moeten die wachten tot de eerste driejarige periode voorbij is

In de praktijk steekt de postbode gewoon de zending in de brievenbus, zonder meer.

Ik neem wel aan dat hij is al ondertekend hebben op zijn apparaat.

De site van de post geeft de theorie. In de praktijk gaat het enigszins anders.

En de levensgrote vraag blijft: hoe ga je ontvangst bewijzen?