JuridischForum.be

Huurcontract opzeggen vanaf 1 augustus. Kan ik de aangetekende brief voor opzeg reeds in juni versturen?
MVG

Ja, voor zover uw huurovereenkomst (tussentijds) opzegbaar is (hetgeen niet steeds het geval is).

Schrijf hieronder eventueel uw ondertekeningsdatum en aanvangsdatum van uw huurcontract voor een beter advies.

Aanvangsdatum 01/10/2016, ondertekening datum 03/09/2016. Voor zover ik op myfin kan zien is het contract ook niet geregistreerd.

Startdatum 1 oktober.
Opzeg juli, augustus, september.
Opzegbrief in juni versturen dus, om te beginnen op 1 juli (tenzij je er in oktober nog wilt blijven wonen natuurlijk).

Indien 100% dat het niet geregistreerd is, mag dit later.
Myminfin is geen sluitende manier: staat het erop, is het sowieso geregistreerd. Staat het er niet op, is het geen garantie dat het niet geregistreerd is.
Enige sluitende manier is het vragen aan de eigenaar, maar die zal het wel voelen aankomen als je die vraag stelt...

OK, bedankt voor de respons.

Als hij nu opzeg doet voor een bepaalde datum, terwijl er nog geen registratie is, speelt hij op zeker. Latere registratie kan hem niet beletten te vertrekken op het ogenblik dat hem past, en dat hij in zijn opzeg vermeld heeft.
.

Waarom moet TS een opzeg doen, wanneer het contract niet geregistreerd is?
Ik dacht contract niet geregistreerd, vandaag opzeggen en morgen vertrekken.

Bovendien moet je ook nog eens rekening houden met het feit dat de huurder, de woning moet overdragen. Als er huurschade moet verrekend worden, kun je beter geen kwaad bloed gezet hebben bij de verhuurder. Ik heb het al eerder gezegd, als het op huurschade aankomt, nemen veel verhuurders een deel van de last op zich.

Ik snap het als je van de ene dag op de andere moet verhuizen (een mooie kans of een probleem), maar als je op tijd kunt opzeggen, zie ik geen reden om het te laten.

Er is inderdaad geen plaatsbeschrijving opgemaakt. Ik weet ook, dat als het contract niet geregistreerd is, ik de opzegtermijn niet moet naleven. Maar aangezien we niet met getrokken messen tegenover elkaar staan, wil ik van deze niet gebruik maken, omdat het kan. Ik heb nog niets anders op het oog. Van zodra ik iets kan huren, ga ik proberen om zo laat mogelijk het nieuwe contract te laten starten. Misschien kan ik mijn voordeel uitbuiten, ivm 1 maand dubbel huishuur te vermijden, maar dan niet zonder de huidige verhuurder daar op voorhand van te verwittigen.
Bij de vorige verhuurder is het helemaal uit de hand gelopen, ik had een 3-6-9 opgezegd tijdens het 1e jaar ivm allerlei tekortkomingen aan het pand.(1400€huishuur is niet niks),voor dit geld mag het wel in orde zijn denk ik dan. Maar aangezien ik die huisbaas meerdere keren per maand zag, werd er wel telkens over gesproken, maar uit goede trouw niet gemaild. Vond het beetje absurd om mails te sturen, naar iemand die ik bijna wekelijks zag. Grote fout natuurlijk. De gebreken waren er, en ernstige, maar ik kon op de rechtbank niet bewijzen dat ik de verhuurder hierover al menige keren aangesproken had. De foto's enz. spraken voor zich, maar ik had moeten mailen of AS sturen. Maw dat goede vertrouwen heeft me...... rekent u maar uit : 1400€ X 3 maand opzeg + 3 maand schadevergoeding, + advokaatkosten van mij en van hem, gekost. Van minnelijke schikking wou hij niet weten, Stond op zijn rechten, terwijl het pand schandalige gebreken vertoonde.
Dit gezegd zijnde, wil ik die zeer slechte ervaring niet op de huidige verhuurder verhalen. Ik weet dat ik wel recht in mijn schoenen sta, juridisch dan toch, maar een beetje menselijkheid naar mekaar toe, heeft toch ook zijn waarde vind ik. Geld maakt de wereld, maar niet mijn leefwereld.
In ieder geval bedankt voor de reacties.

@ Frank
Lijkt mij correct

@ think

De verhuurder kan de lastpost niet straffen maar kan wel de verdraagzame huurder belonen.