JuridischForum.be

Beste, in augustus 2019 ben ik een huurovereenkomst aangegaan '3-6-9' met een huurwaarborg van 3 maanden. Op 19/05/2020 heb ik de opzeg per aangetekend schrijven aan mijn huisbaas overgemaakt. Vermits het huurcontract werd geregistreerd, zal ik de 3 maanden opzegvergoeding betalen, dus ik betaal juni, juli en augustus zoals het moet (terwijl ik er vanaf 01/07/20 niet meer zal wonen). Er werd bij aanvang van de huur geen plaatsbeschrijving door de huisbaas gedaan. Er is geen enkele schade toegebracht door mij en ik zal het appartement achtergelaten worden zoals ik het betrokken heb. Kan de huisbaas de waarborg volledig inhouden wegens vroegtijdige opzeg van het huurcontract of mag de huurwaarborg enkel gebruikt worden bij vaststelling van schade ?
Alvast bedankt voor uw snelle reactie,

Met vriendelijke groeten,
Tania Bruyninckx

in theorie dient de huurwaarborg voor eventuele schade te dekken, maar het is altijd mogelijk om de waarborg te gebruiken om eventuele schade te dekken.

doch daar er geen intredende plaatsbeschrijving heeft plaatsgevonden zal een uitgaande plaatsbeschrijving geen enkele waarde hebben

Wat wel blijft, is de opzegvergoeding van drie maand huur. En dit is niet te verwarren met de huurbetaling gedurende de opzeg van drie maand !

U blijft dus op het einde, eind augustus, drie maand opzegvergoeding verschuldigd...

ok, dankjewel voor de snelle reactie en het duidelijk antwoord !

1 vraag: hebt u in augustus 2019 het contract getekend, of bent u er dan ingegaan?
Indien u immers in augustus '19 erin gegaan bent, dient u slechts 2 maand te betalen ipv 3 (bovenop de huur tijdens de opzeg, zoals Bosprocureur al mooi aanhaalde).