JuridischForum.be

Beste,

Vanaf 1 april 2020 hebben we een huurcontract (korte duur van 1 jaar) getekend met onze (eerste) huurder. In het contract staat duidelijk omschreven dat het start op 1 april 2020. Hij dient een waarborg te betalen gelijk aan 3 maanden huur + maand april en ondertussen ook maand mei maar we hebben nog niets ontvangen. Het contract is NOG niet geregistreerd.
Heb al enkele keren telefonisch contact met hem gehad en hij zegt omwille van corona dat hij niet kan betalen. Als ik hem nu bel neemt hij niet meer op. Hij heeft zelf nog niet naar de sleutels gevraagd - en deze dus ook nog niet ontvangen.
Wat doe ik nu best?
- aangetekend schrijven dat hij moet betalen?
- kunnen we het contract nu verbreken?
-...?

Alvast bedankt.
Met vriendelijke groeten

Heeft die persoon een stabiel inkomen?

Beginnen met aangetekende brief, waarin uiterste datum van betalen.
Hij heeft de sleutels nog niet ontvangen lees? Hij woont er dus nog niet neem ik aan.
Zeker de sleutels niet geven als die kosten nog niet betaald zijn.Je zal wel coulant moeten zijn in de huidige periode, maar je bent ook geen OCMW

Stanté pede dat huurcontract laten registreren ook. Zo niet, vanaf twee maanden na de ondertekeningsdatum kan hij dan opzeg doen tegen de 1e dag van volgende maand, zonder opzegvergoeding!

Of probeer a.s.a.p. tot een minnelijke regeling te komen over het beeïndigen van de huur, (schriftelijk!) u kan daarbij gerust een schadevergoeding vragen. De huur ontbinden (verbreken) kan alleen door de vrederechter.

Een kip zonder veren kan men wel niet pluimen.

1)

Stanté pede dat huurcontract laten registreren ook.

2)

kip zonder veren kan men wel niet pluimen.

2 maakt dat 1 niet veel zoden aan de dijk brengt, en waarschijnlijk zelfs de zaak bemoeilijkt.

Ik heb de indruk dat TS dit appartement verhuurd heeft zonder te controleren of die persoon ook wel een stabiel en voldoende inkomen heeft. Als dit idd het geval is vergeet je best dit hele verhaal en stel je het appartement gewoon terug te huur. Alle geld dat je investeert in pogingen om huur te recupereren zijn gewoon weggegooid.

Als de persoon inderdaad over inkomen beschikt dan loont het inderdaad de moeite om naar de rechtbank te stappen en dit contract te registreren.

En ook een verzekering wonen heeft afgesloten...is dat ook aangegeven???
Dan ook aangeven dat er geen verzekeringsattest is overgemaakt..