JuridischForum.be

Hey,

Ik zou graag mijn opzegbrief versturen voor een huurcontract van 1 jaar.
Het contract is gestart op 5/8/2019 en zou eindigen op 4/8/2020.
Tenzij ik niet tijdig opzeg. Dan zou het contract automatisch een 9-jarig contract worden.
De opzegtermijn zou ook pas ingaan op de 1ste dag van de maand die volgt op de opzegging.

Bijgevolg moet ik deze maand m'n opzeg doen als ik niet wil dat het contract verlengd wordt. Ik vermoed dat je bij het schrijven van de opzegbrief de startdatum en einddatum van de opzeg moet vermelden. Nu is mijn vraag de volgende:

Als ik deze maand mijn opzegbrief verzend naar de verhuurder, dan zal de opzeg op 01/05/2020 ingaan. Dus ik veronderstel dat ik dit als startdatum moet nemen.
3 maanden later is het echter 01/08/2020, terwijl m'n huurcontract eindigt op 04/8/2020. Moet ik dan 01/08/2020 of 04/08/2020 als einddatum nemen?

Of kan ik gewoon een brief schrijven zoals de volgende voorbeeldbrief waarbij er geen opzegtermijn vermeld wordt:
https://www.lebonbail.be/nl/modellen-va ... contract-1

extra optionele info: mijn huurcontract: https://imgur.com/0J8vRgX

Alvast bedankt!

Groeten,

Maarten

Het beginnen van een opzeggingstermijn de 1e dag van de volgende maand is niet van toepassing op opzeggingen tegen einde overeengekomen duur. Zelfs als het wel zo in uw huurovereenkomst staat. De wet is immers dwingend.

U moet opzeggen minstens drie maand voor de einddatum (uiterlijk 4 mei maar doe dit veiligheidshalve liefst iets vroeger).

De juiste verwijzing is art. 21, § 2 Woninghuurdecreet, tenzij u uw contract toch nog zou getekend hebben in de loop van 2018, dan is het wel art. 3, § 6 Woninghuurwet.

Verder heeft een opzegging geen vormvereisten (bv. qua vermeldingen van data), zorg gewoon dat het heel duidelijk is dat u wenst de huur te beëindigen tegen de einddatum van 4 augustus. Maak vermelding van de datum van verzending in uw brief. Hou het bewijs van aangetekende zending, met de poststempeldatum, goed bij.

http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/de ... 087/justel

Dankjewel voor je duidelijk antwoord, Freshprince!

Dankjewel voor je duidelijk antwoord, Freshprince!

Graag gedaan

Toch nog een klein vraagje: In mijn brief is het dus ook niet verplicht om te verwijzen naar dat huurdecreet waarvan sprake aangezien een opzegging geen vormvereisten heeft?

Toch nog een klein vraagje: In mijn brief is het dus ook niet verplicht om te verwijzen naar dat huurdecreet waarvan sprake aangezien een opzegging geen vormvereisten heeft?

Correct, een juridische verwijzing is geen vereiste.

Bedoeling is dat u uw wil om de huur te doen eindigen op de vervaldag (4 augustus 2020) duidelijk te kennen geeft aan uw verhuurder.

Bedankt!