JuridischForum.be

Nadat ik een appartement kon kopen, heb ik per mail mijn huur opgezegd, met een wettelijk opzegtermijn van 3 maanden.

Achteraf gezien niet volgens het reglement, datum vergeten en per mail ipv aangetekend.

De verhuurder wist dat mijn opzeg fout was, maar verzweeg het.

Zelfs toen ik hem meer dan 2 maanden later bij het verhuizen een raam brak, en hem informeerde dat een lek in de verborgen leidingen de muren achter de kasten zwaar had aangetast, bleef hij zwijgen over de foutieve opzeg.

De vraag om naar de schade in het appartement te komen kijken, werd ontweken wegens griep.

Nergens een vermelding dat de opzeg fout was.

Pas 2 maanden na mijn laatste betaling, 5 maanden na mijn foute opzeg, krijg ik telefoon met de vraag waar de huur blijft, en dat hij nog steeds wacht op een correcte opzeg.

Kan een verhuurder, die met mailverkeer duidelijk geïnformeerd was dat er zelfs verhuisd werd, deze fout van de huurder zo lang verzwijgen om zo uiteindelijk 8 maanden opzeg te krijgen ipv 3?

Heeft hij gereageerd op de mail?

Heeft hij gereageerd op de mail?

Hij reageerde meermaals per mail, eerst op mijn oorspronkelijke opzeg, om te zeggen dat hij mijn opzeg niet kon aanvaren omdat er bij nieuwbouw soms veel later wordt opgeleverd dan beloofd.

Nergens de vermelding dat het niet per mail mocht of dat de datum ontbrak.

En meer dan 2 maanden na mijn opzeg, toen ik verwittigde over de schade bij het verhuis en de vraag om naar de schade te komen kijken, reageerde hij ook per mail met enkel de vermelding dat hij griep had.

Pas na meer dan 5 maanden per mail de vermelding dat mijn opzeg fout was, en pas nu ingaat.

Werden de sleuteloverdracht en de uitgaande plaatsbeschrijving op de opzegdatum opgemaakt? Werden er tellerstanden opgenomen en doorgegeven ? Dit is voor mij al een aanvaarding van de opzegperiode. Voorts heeft hij gereageerd op je opzegmail. Met een beetje goede wil kan dit geïnterpreteerd worden als een ontvangstbevestiging.

Stuur nu een aangetekende brief waarin je stelt dat de opzegdatum geaccepteerd werd. Vermeld de argumenten van hierboven indien ze correct zijn. Als de huurwaarborg nog niet vrijgegeven is de vrijgave vorderen. Aangeven dat je indien nodig naar de vrederechter gaat.

Als de waarborg al vrijgegeven is zou ofwel niet reageren ofwel kort reageren met bovenstaande argumenten. Het is dan aan de verhuurder om naar de rechter te trekken. t Zou mij verwonderen dat hij gelijk krijgt (als bovenstaande argumenten correct zij )

Mja, welke datum zet je er dan op?

Verhuurder zegt ook de opzeg niet kan aanvaarden. Ik vind het wat dubbel.

Je vermeldt idd nergens wat er met de sleutels en nutsvoorzieningen gebeurd zijn.

Indien u als huurder uw huur opzegt kan deze opzeg nooit foutief zijn.
Een huurder kan immers ten alle tijden opzeggen.
Alleen dient u als huurder wel de gevolgen te dragen indien uw huur opzeg niet volgens de huurwet regels is verlopen.
Om een goed en degelijk advies te geven, zou men toch de startdatum van uw contract willen weten en of uw contract werd geregistreerd, Tevens de datum van opzeg dat u gedaan hebt.