JuridischForum.be

Beste forumleden,

Destijds in 2017 is dus mijn huurcontract gestart. Aanvankelijk was het de bedoeling dat deze zou starten op 1 augustus 2017 om te eindigen op 31 juli 2020 (korte duur dus). Maar aangezien de (nieuwe) eigenaar pas aan de sleutels kon op 11 augustus en hij nog van plan was de slaapkamer te schilderen, is het contract pas gestart op 16 augustus (2017) om te eindigen op 15 augustus 2020. Uiteraard had ik al de eerste maand huur betaald einde juli, zodoende hadden ze me dan in het immo kantoor dat ik voor september '17 dan maar een halve maand huur moest betalen.

Ik ben van plan om hier in de (hopelijk nabije) toekomst te verhuizen, ik sta ondertussen 6 jaar op de wachtlijst voor een sociale woning, dus het zou geen jaren meer mogen duren. Stel dat ik, bij wijze van voorbeeld een sociale woning aangeboden krijg waar ik kan intrekken op 1 oktober waar ik eerst een beetje moet schilderen, dus er niet meteen kan intrekken.

Er van uitgaande dat mijn huurcontract gestart is in de helft van de maand, kan ik dan ook mijn opzeg geven in de helft van de maand, dus op 15 oktober? En moet ik dan voor oktober een volledige maand of een halve maand huur betalen? En wanneer moet ik dan juist mijn opzeg geven?

Het is geen dringende vraag, maar 't is wel goed om te weten hoe of wat ...

de opzeg van een huurcontract gaat altijd in de eerste dag van de maand die volgt op jouw opzegbrief. Als je bij wijze van spreken vandaag een brief stuurt start hij 01/04/2020. Om te weten wanneer hij eindigt moeten we weten of het huurcontract geregistreerd is of niet (nee= opzegduur zelf te kiezen, ja= opzeg van 3 maand)

U heeft wel gelijk dat uw laatste betaling slechts een halve maand zal zijn.

Korte duur - en federale huurwet.

Korte duur - en federale huurwet.

Korte duur weet ik, maar 99% kans dat het stilzwijgend verlengd wordt, toch van de eigenaar zijn kant, die ontvangt liever zijn huur dan dat het enkele maanden leeg zou staan indien het te huur zou komen te staan ...

Dus in principe moet ik dan als ik wil vertrekken tegen 15 oktober (bij wijze van voorbeeld en indien verlengd), de opzeg geven voor eind juni en moet ik voor oktober slechts een halve maand huur betalen. Is dat juist als ik het zo formuleer?

Dankje LennieK ook voor je antwoord

Na drie jaar zit u ineens in een lang contract dat op oorspronkelijke datum is ingegaan dus enkel drie maanden opzeg en geen schadevergoeding..als ik het nog goed heb...

Kortlopend contract 1-3 jaar onder de huurwet

Die huurovereenkomst is niet onderworpen aan de bepalingen van de §§ 2 tot 5.

Zij kan slechts eenmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden, worden verlengd zonder dat de totale duur van de huur langer dan drie jaar mag zijn.

Zij wordt beëindigd mits een van de partijen ten minste drie maanden voor het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde duur een opzegging betekent.

Dus TS als in uw contract staat aanvangsdatum 01/ augustus / 2017 loopt het tot 31/ juli/ 2020 en moet u opzeggen 3 maanden voor de vervaldag van 31/ juli/ 2020.

Staat er aanvang contract 15/ augustus/2017 dan loopt het tot 14/augustus/2020 en moet u 3 maanden voor de vervaldag van 14/augustus/2020 opzeggen.