JuridischForum.be

Beste forumgenoten!

Ik woon nu 2,5 jaar in mijn appartement (huurcontract voor 2019 dus). Toen ik hier net woonde (augustus 2017), merkte ik dat het water soms bleef stromen na het doorspoelen, dus nadat het reservoir zich gevuld had. Dit toen verschillende keer gemeld aan de huisbaas, maar die ondernam geen reactie. Pas nadat hij het zelfde meemaakte in een van de studio's die hij verhuurt aan de toeristen (zelfde gebouw) en zag dat er een halve kubiek weggestroomd was, heeft hij het reservoir vervangen, dit dus pas na een jaar.

Dat nieuwe reservoir is volgens mij een heel goedkoop model, is van plastiek en staat ook niet echt stevig op de wc-pot. Huisbaas had zelf ook gezegd, wees voorzichtig als je het deksel omhoog doet en wiebel niet te veel.

Sedert dit weekend zijn we terug zo ver dat het water terug blijft stromen nadat het reservoir zich gevuld heeft. Niet altijd maar toch 3 op de 4 keer, waardoor ik verplicht ben om erbij te blijven staan en dan eens te schudden aan de bak, dan stopt het wel.

Ik doe geen rare dinges met dat toilet, doe geen speciale producten in het reservoir, enkel in de wc-pot zelf. En oh ja, ik wiebel niet en ben voorzichtig met het deksel. Ik kan me soms wel eens neerploffen als ik heb moeten lopen

Mijn vraag is : wie moet dat herstellen en voor wie zijn de kosten?

voor 12 € heb je al een vlotter in de doe het zelf zaak en 5 minuutjes werk !

Het water dat er teveel weg gestroomd is zal meer kosten !

m.i.is dit huurdersonderhoud.

m.i.is dit huurdersonderhoud.

Ik denk dit toch ook , ik heb er één gestoken bij een buurvrouw n de wijk waar ik woon , 5 minuutjes werk en ik weet dat het geen 15€ gekost heeft .

m.i.is dit huurdersonderhoud.

Bij gebrek aan andere vragen houd dit de mens ook bezig

hahahahahahahaha

Bij gebrek aan andere vragen houd dit de mens ook bezig

hahahahahahahaha

Ik zal er meteen een andere vragen


Antwoorden hierboven zijn duidelijk voor me! 't Zal een hulplijn worden in de "Je bent van ..." groep aangezien ik 2 linker handen heb en totaal geen klusinzicht heb

Veel kans dat u daar geholpen wordt.


Let op, ook het meerverbruik tengevolge van dit gebrek is te uwen laste! Die vraag zie ik namelijk ook al aankomen.

Intussen kan u best telkens het kleine kraantje dat de watertoevoer regelt (shellkraantje??) afsluiten.

In een studio die verhuurd wordt aan toeristen ligt dit wel anders dus.

Doordat ik erbij blijf, en eens schud aan het reservoir, stopt het wel met stromen, dus ik verlies zo goed als geen water. Maar ik snap wat je bedoelt

Ik ben ook eerder geneigd te zeggen dat dit een kleine herstelling ten laste van de huurder is.

Ik heb uit interesse eens snel gezocht in het Bestendig Handboek Huishuur en Handelshuur van Pauwels en Raes, doorgaans een erg betrouwbaar naslagwerk over de wederzijdse onderhoud- en herstelverplichtingen, en daarin staat toch het volgende, op citaat: "4.54 loodgieterij en sanitaire apparaten. De verhuurder vervangt de vlotter van de stortbak [...]". (PAUWELS, A. en RAES, A., Bestendig handboek huishuur en handelshuur, Gent, Story Publishers, 2007, B-IV-1-31).

Je zou wel eens kunnen polsen bij de verhuurder of hij het wilt (laten) doen. Zo niet zou ik het inderdaad zelf doen, zo'n werk is immers echt niet de moeite om een echte betwisting over te voeren.

100 % huurdersonderhoud.