JuridischForum.be

Hallo,
Mijn vriendin en ik huurden tot eind vorig jaar een appartement in Antwerpen.
In November 2019 kregen we de afrekening van het water en deze kwam neer op 150m³ (=800€).

Na zelf onderzocht te hebben wat de reden kon zijn, kwamen we uit dat er een lek was geweest aan de veiligheidsgroep van onze boiler.
Deze werd in juni 2019 hersteld tijdens een jaarlijkse nazicht van de boiler (dit stond op de factuur maar was ons toen niet erg duidelijk gemeld geweest).
We konden dit perfect zien, omdat we iets ervoor van Waterlink een digitale meter kregen en exact op de datum van de herstelling gingen we naar een normaal verbruik.

Nu had ik redelijk snel een lek-dossier ingediend bij Waterlink en vandaag kreeg ik bericht dat onze aanvraag tot minnelijke schikking niet wordt aanvaard, omdat het gemiddelde jaarverbruik niet wordt overschreden met minstens 50% of er geen sprake is van een minimaal verbruik van 100m³.
Het abnormaal hoog verbruik was maar 68m³..

Na het lezen van enkele topics op deze website en andere, kom ik tot de conclusie dat wij als huurders hier waarschijnlijk toch voor zullen moeten opdraaien.

Wel even schetsen dat ik de meterstand maandelijks ging nakijken, omdat we eerder al problemen hadden gehad, maar omdat het geen erg groot verschil was, had ik het niet opgemerkt tot we de eindfactuur kregen.
Verder zat de boiler ook achter een vals plafond in ons toilet. Wellicht door ons te bereiken, maar dan moesten we het wel losvijzen.
Omdat ik het dus pas opgemerkt had met de eindafrekening dat het 'lekje aan de boiler' voor heel wat extra kosten zorgde, hebben we het pas gemeld aan de verhuurder in November 2019.

Wat kunnen we doen?
Enige tips of hebben we pech en moeten we het gewoon betalen?

Bedankt!

Indien het hoger verbruik komt doordat u de verhuurder te laat verwittigde dat een herstelling nodig is, dan moet u er zelf voor instaan, volgens mij.

De lek was niet groot dus hadden we deze niet opgemerkt.
Het is pas toen de boiler een jaarlijkse controle kreeg dat dit opgemerkt en hersteld werd door het bedrijf dat de controle deed.
We hadden dit dus nooit zelf kunnen opmerken, het is pas op de eindafrekening dat bleek dat dit ons totaalverbruik bijna verdubbeld had..

Op het lekken van kranen en ventielen moet de huurder toezicht houden.
De verhuurder kan dat niet doen omdat hij anders huisvredebreuk zou plegen.
Deze kost valt derhalve voor de rekening van de huurder.