Tegenstrijdige artikels opzegging huurcontract
Geplaatst: 28 feb 2020 09:25
Dag allen,
Ik ben in het proces om een huurcontract voor een woning te tekenen. Ik heb echter enkele vragen bij het huurcontract dat de verhuurder mij heeft bezorgd. Het zou normaal om een klassiek 3-6-9 contract moeten gaan.
In artikel 3 van het contract staat:
Ik ben in het proces om een huurcontract voor een woning te tekenen. Ik heb echter enkele vragen bij het huurcontract dat de verhuurder mij heeft bezorgd. Het zou normaal om een klassiek 3-6-9 contract moeten gaan.
In artikel 3 van het contract staat:
Dit lijkt mij vrij standaard, en is dan ook ok voor mij. Echter in artikel 9 van het contract staat er:Van zijn kant kan de huurder de huurovereenkomst op ieder tijdstip beëindigen met inachtneming van een
opzeggingstermijn van drie maanden en met betaling van een vergoeding gelijk aan drie maanden, twee
maanden of één maand huur naargelang de huurovereenkomst verstrijkt tijdens het 1 ste , het 2 de of het 3 de
jaar. Na de periode van twee maanden die de wet invoert om een huurovereenkomst te laten registreren
die uitsluitend betrekking heeft op een woning, en zolang deze overeenkomst niet is geregistreerd, zijn
zowel deze opzeggingstermijn als deze vergoeding niet toepasbaar.
Deze artikels lijken mij vrij tegenstrijdig, tenzij ik iets over het hoofd heb gezien. Wat is jullie kijk hierop?Indien deze overeenkomst door de huurder wordt beëindigd vóór de vervaldatum ervan, betaalt deze
aan de verhuurder een als strafbepaling onverminderbaar forfaitair bedrag dat overeenkomt met drie
maanden huur op het ogenblik dat het contract wordt beëindigd.
Er wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat deze som de kosten van wederverhuring, de opzegging en
de onbeschikbaarheid van het goed dekt en los staat van de schadevergoeding die eventueel zal
moeten worden betaald voor huurschade. Evenmin kan deze vergoeding worden aangewend ter delging
van achterstallige huurschulden.