borg huurovereenkomst

annalix · #1 , 20 feb 2020 17:54

Dag iedereen.
Ik zoek advies voor een vriend van mij.

Hij staat borg voor zijn moeder op haar huurovereenkomst, dit liep altijd prima. Nu heeft ze een nieuwe vriend, hij woont nu daar en is ze zwanger van hem. Blijkt dat die man ook schulden heeft.

De kans dat de huur hierdoor niet betaald wordt is daardoor groot, en hij is bang dat hij hiervoor zal moeten opdraaien.

Wat moet mijn vriend best doen in dit geval?

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Franciscus · #2 , 20 feb 2020 21:19

Gezien borgstelling gegeven is ....weinig...of de begunstigde dient daarvoor zijn akkoord te geven.
Vriend heeft ondertussen huurcontract nog niet mee getekend?

Freshprince · #3 , 20 feb 2020 22:40

Hoe zorgt de komst van de vriend voor een grotere kans op huurachterstand? Zijn moeder hoeft die z'n schulden toch niet af te betalen (hoop ik)?

Reclame

Freshprince · #4 , 22 feb 2020 18:04

Is het effectief een borgstelling of mee opgenomen als huurder? In het laatste geval en wanneer het contract onder het Woninghuurdecreet zou vallen (Vlaams Gewest, tot hoofdverblijfplaats bestemd met toestemming van de verhuurder, getekend op of na 1.1.2019) dan kan hij ten persoonlijke titel de huur opzeggen.

Als de verhuurder een vennootschap is die zich toelegt op verhuringen dan moet de borgstelling aan zeer strikte voorwaarden beantwoorden (o.a. aparte overeenkomst, handgeschreven bepalingen door de borgsteller, ...). De sanctie op de niet-naleving is dan de nietigheid van de borgstelling.

Doen geen van deze scenario's zich voor dan wordt het onderhandelen met de verhuurder om geschrapt te worden. In dat geval zijn de kansen wellicht klein (zie ook Inazuma).