Pagina 1 van 1
huurcontrakt
Geplaatst: 12 feb 2020 22:53
door vanbrabant
heb sinds 1 augustus appartement gehuurd,contrakt voor 9 jaar,alles verloopt correct maar nu heeft ze appartement te koop gezet,zogezegd om voor haar gehandicapte zoon (die in een villa woont en eigendom is) een ander appartement te kopen
moet ik verhuizen of heb ik recht tot einde van contrakt ?
MVG
Re: huurcontrakt
Geplaatst: 13 feb 2020 08:16
door D0gD0g
De verkoop van een appartement is geen reden om een huurder op te zeggen.
De nieuwe eigenaar neemt uw contract over in de huidige staat.
Zorg vooral, dat uw contract geregistreerd is, indien niet, krijg je geen schadevergoeding als uw huidige verhuurder u opzegt, als de nieuwe eigenaar u opzegt heb je 6 maanden tijd om iets te vinden en als je vroeger iets vind kan je een tegen opzeg geven van 1 maand, dus ga uw contract dan zelf laten registreren op uw registratie of belastingkantoor.
Re: huurcontrakt
Geplaatst: 13 feb 2020 13:33
door bosprocureur
Als het huurcontract niet geregistreerd is daarentegen, dan kan u gewoon met een zeer korte opzegtermijn er uit. Een paar dagen kan volstaan, beleefdheidshalve zeg je op vanaf het ogenblik dat je weet wanneer je wegkan.
Aan u de vrije keuze dus.
Re: huurcontrakt
Geplaatst: 13 feb 2020 20:56
door Freshprince
Als u huurt vanaf 1 augustus 2019 is registreren geenszins in uw voordeel, wel integendeel.
Een koper moet de huurovereenkomst onder toepassingsgebied van het Vlaams Woninghuurdecreet sowieso respecteren.
De verkorte verhuurdersopzegging wegens geen vaste datum behoort tot het verleden.
Re: huurcontrakt
Geplaatst: 13 feb 2020 21:04
door bosprocureur
"Als het huurcontract niet geregistreerd is daarentegen, dan kan u gewoon met een zeer korte opzegtermijn er uit".
Daarmee bedoel ik dus wel dat de HUURDER gewoon zelf de opzegtermijn kan kiezen, als zijn huurcontract niet geregistreerd werd. Dit werd niet veranderd door het Vlaams Woninghuurdecreet, zover ik weet .
Re: huurcontrakt
Geplaatst: 14 feb 2020 07:29
door D0gD0g
Als u huurt vanaf 1 augustus 2019 is registreren geenszins in uw voordeel, wel integendeel.
Even opmerken..
Uit niets blijkt dat TS wil opstappen. Hij huurt van 01/08/2019 met een 9 jarig contract
Indien TS niet de intentie heeft te verhuizen, is het uitermate belangrijk dat het contract WEL geregistreerd is.
Zo kan TS indien de huidige verhuurder hem alsnog opzegt voor verkoop ( Wat geen geldige reden is) genieten van een forse schadeclaim.
Indien hij zijn contract niet registreert kan hij daar niet van genieten.
Re: huurcontrakt
Geplaatst: 14 feb 2020 08:42
door bosprocureur
..........
Zo kan TS indien de huidige verhuurder hem alsnog opzegt voor verkoop ( Wat geen geldige reden is) genieten van een forse schadeclaim.
Indien hij zijn contract niet registreert kan hij daar niet van genieten.
Is dat zo?
ik heb dat niet teruggevonden. Zal wel aan mij liggen zeker ?
Re: huurcontrakt
Geplaatst: 14 feb 2020 10:17
door D0gD0g
..........
Zo kan TS indien de huidige verhuurder hem alsnog opzegt voor verkoop ( Wat geen geldige reden is) genieten van een forse schadeclaim.
Indien hij zijn contract niet registreert kan hij daar niet van genieten.
Is dat zo?
ik heb dat niet teruggevonden. Zal wel aan mij liggen zeker ?
Neen het ligt bij mij, als verhuurder opzegt, is registratie niet belangrijk.
Maar verhuurder kan enkel opzeggen tegen het einde van de 1e -3 jaarlijkse periode.( Zonder motief )