Last/stalking van huisbaas
Geplaatst: 07 feb 2020 08:53
Sinds een paar maanden heb ik enorme last met mijn huisbaas, die vlak naast het appartementsgebouw woont dat ik huur (hij is enkel aanwezig op dinsdag, woensdag en donderdag, woont in Knokke-Heist).
Volgens “Marcel” (huisbaas) is er sinds 1 augustus 2019, (startdatum van mijn huur contract) een constante geluidsoverlast.
De politie is na enkele maanden wel 1 maal langs geweest, ik geef eerlijk toe dat de muziek wat te luid stond. Ik heb de muziek dan ook onmiddellijk stiller gezet, hierna is de politie doorgegaan, zelfs zonder opmaak van een PV.
Maar “Marcel” heeft mij al meermaals opgewacht aan de voordeur van het appartementsgebouw, en begint dan nog te roepen en mij uit te maken, omdat er altijd nachtlawaai is. Wat dus totaal niet het geval is.
Die avond had hij zelf een “zogezegd” aangetekend schrijven in de bus gestoken. Deze brief is geen aangetekend schrijven, maar iets wat hij zelf ineen geknutseld heeft... de klachten zijn ronduit belachelijk en dan nog leugens ook.
Klachten vermeld in zijn “aangetekende brief”:
Muziek, luid gepraat, lopend water, rondlopen met hakken, uw bezoekers die bij de andere bewoners steeds aanbellen, enz.
Na 22 uur dient de stilte en de rust in het gebouw te worden gerespecteerd.
Er staat zelf geen muziek meer op, maar toch blijft “Marcel” klagen en dreigt ook van naar de vrederechter te stappen.
Vorige week heb ik effectief een uitnodiging ontvangen van het vredegerecht, zitting op donderdag 13 februari om 10 u.
Aangezien ik niets mis doe of nachtlawaai maak, stel ik mij de vraag of dit wel kan?
Marcel is verre van een correcte huisbaas.
Redenen:
1)Verrekening van het water gebeurt via hem, terwijl ik voor de gas en elektriciteit alles zelf moest regelen voor de overname tellers en contract.
Is dit wettelijk? Huurders laten betalen zonder enige info of detail van het waterverbruik.
2)Het appartement was vuil en smerig, en allesbehalve in orde. Ik heb dankzij de hulp van mijn vader en vrienden het appartement volledig opgeknapt en geverfd. Er waren zelfs blootliggende kabels van de verlichting in de badkamer.
Ik heb van alles foto’s genomen als bewijs.
3) Vanaf 1 januari 2020 is de verhuurder verplicht van minstens 1 rookmelder te plaatsten bij zijn huurders. Dit is natuurlijk niet gebeurd, ik heb dan maar zelf een rookmelder gekocht en geplaatst om toch in orde te zijn.
Er zou op elke verdieping in de gang een rookmelder moeten staan, wat dus ook niet het geval is. Er is zelf geen licht beneden in de gang of in de garage.
4) Marcel (zegt zelf dat hij regelmatig) komt luisteren aan mijn deur, en beweert dat er altijd nachtlawaai is. Mag hij dat wettelijk gezien wel doen??
Zouden jullie mij hierbij kunnen helpen en/of meer informatie meedelen aub?
Alvast bedankt op voorhand voor jullie hulp.
Met vriendelijke groeten
Volgens “Marcel” (huisbaas) is er sinds 1 augustus 2019, (startdatum van mijn huur contract) een constante geluidsoverlast.
De politie is na enkele maanden wel 1 maal langs geweest, ik geef eerlijk toe dat de muziek wat te luid stond. Ik heb de muziek dan ook onmiddellijk stiller gezet, hierna is de politie doorgegaan, zelfs zonder opmaak van een PV.
Maar “Marcel” heeft mij al meermaals opgewacht aan de voordeur van het appartementsgebouw, en begint dan nog te roepen en mij uit te maken, omdat er altijd nachtlawaai is. Wat dus totaal niet het geval is.
Die avond had hij zelf een “zogezegd” aangetekend schrijven in de bus gestoken. Deze brief is geen aangetekend schrijven, maar iets wat hij zelf ineen geknutseld heeft... de klachten zijn ronduit belachelijk en dan nog leugens ook.
Klachten vermeld in zijn “aangetekende brief”:
Muziek, luid gepraat, lopend water, rondlopen met hakken, uw bezoekers die bij de andere bewoners steeds aanbellen, enz.
Na 22 uur dient de stilte en de rust in het gebouw te worden gerespecteerd.
Er staat zelf geen muziek meer op, maar toch blijft “Marcel” klagen en dreigt ook van naar de vrederechter te stappen.
Vorige week heb ik effectief een uitnodiging ontvangen van het vredegerecht, zitting op donderdag 13 februari om 10 u.
Aangezien ik niets mis doe of nachtlawaai maak, stel ik mij de vraag of dit wel kan?
Marcel is verre van een correcte huisbaas.
Redenen:
1)Verrekening van het water gebeurt via hem, terwijl ik voor de gas en elektriciteit alles zelf moest regelen voor de overname tellers en contract.
Is dit wettelijk? Huurders laten betalen zonder enige info of detail van het waterverbruik.
2)Het appartement was vuil en smerig, en allesbehalve in orde. Ik heb dankzij de hulp van mijn vader en vrienden het appartement volledig opgeknapt en geverfd. Er waren zelfs blootliggende kabels van de verlichting in de badkamer.
Ik heb van alles foto’s genomen als bewijs.
3) Vanaf 1 januari 2020 is de verhuurder verplicht van minstens 1 rookmelder te plaatsten bij zijn huurders. Dit is natuurlijk niet gebeurd, ik heb dan maar zelf een rookmelder gekocht en geplaatst om toch in orde te zijn.
Er zou op elke verdieping in de gang een rookmelder moeten staan, wat dus ook niet het geval is. Er is zelf geen licht beneden in de gang of in de garage.
4) Marcel (zegt zelf dat hij regelmatig) komt luisteren aan mijn deur, en beweert dat er altijd nachtlawaai is. Mag hij dat wettelijk gezien wel doen??
Zouden jullie mij hierbij kunnen helpen en/of meer informatie meedelen aub?
Alvast bedankt op voorhand voor jullie hulp.
Met vriendelijke groeten