Opzeg door verhuurder...Wat nu?

syska
Topic Starter
Berichten: 1
Juridisch actief: Nee

Opzeg door verhuurder...Wat nu?

#1 , 23 jan 2020 01:59

Beste
In 2015 hebben we een huurkontrakt getekend voor 1 jaar vanaf 1/04/2015, deze werd na 1 jaar stilzwijgend verlengt voor 9 jaar. Nu einde december 2019 hebben we opzeg brief gekregen van eigenaar-verhurder van 6 maanden want haar kind wil in dit huis komen wonnen. We zijn al effe bezig met Andere huis te zoeken maar probleem is dat we geen Andere woning kunnen huuren omdat we in collectieve schuldbemiddeling procedure zitten nóg zeker 1,5 jaar, en we zijn ook niet Belgen en eerlijk gezegd maakt niet uit hoeveel dat we verdinen. nieuwe verhurders willen graag een Andere kandidaten voor hurders heb ik gehoord van de makelaars. We hebben geen geld nu voor warborg en verhuis te regelen. Wat als we niks vinden, kan de verhurder ons op straat zetten na einde van opzegbrief? Ter duidelijkheid we zijn met 4 personen die gaan werken ( mandelijke loons boven 8000 euro) met twee kinderen, dus we zoeken huis met 4 slapkamers en twee badkamers zelfs twee kleine maar aparte, er zijn niet veel groote woningen te huur in ons regio, we willen op tijd vertrekken maar Wat als we echt niet kunnen? Een borg voor nieuwe huis kan tot 3,500 -4,000 euro bedragen, plus verhuis in weekend nog 2000 euro, we hebben dat geld niet ter beschikking. Ik Ben hooploos. Is er iemand die kan ons helpen, uitleggen Wat te doen, naar wie hulp vragen? Dank u.

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
basejumper
Berichten: 4625
Locatie: Diest

#2 , 23 jan 2020 08:56

Beste


Die opzeg is rechtsgeldig en de verhuurder kan u er inderdaad uitzetten na vordering bij de Vrederechter.
Toch wel wat onduidelijk : maandelijkse inkomsten boven 8000 euro maar in collectieve schuldenregeling?
Verhuis 2000 eur lijkt me ook al duur. Afgelopen maand een verhuis gedaan voor schoonmoeder en heeft 700 euro gekost...
Dat kan u trouwens ook zelf doen op gefaseerde wijze met bestelwagen en dan bent u nog goedkoper...
Uit zelfbeheersing groeit de Kracht.
Zelfkennis brengt ons tot Wijsheid.
Zelfvervolmaking leidt ons tot Schoonheid.

Freshprince
Berichten: 495
Juridisch actief: Ja

#3 , 23 jan 2020 14:17

Nieuwe borg:
- OCMW-waarborg (ter illustratie: https://www.ocmwgent.be/Huurwaarborg-en ... shuur.html)
- via Woonfonds: https://vlaamswoningfonds.be/huurwaarborglening (mogelijks komt u niet in aanmerking omwille van collectieve doch dan heb je nog steeds de optie hierboven)

Kosten verhuis:
- een camionette huren en verhuizen kost heus geen 2.000 euro
- ja kan bij je lokale OCMW aankloppen met de vraag of je beroep zou kunnen doen op hun 'klusjesdienst' (ter illustratie: https://www.ocmwgent.be/Hulp-bij-verhuizen.html)

Als u echt niets zou vinden:
- te laatste één maand voor het einde van de opzegtermijn een aangetekende brief sturen naar de verhuurder met een verzoek om verlenging met een aantal maanden. U kan dit vragen op basis van artikel 11 Woninghuurwet, verlenging wegens buitengewone omstandigheid (doch twijfelachtig of uw situatie een buitengewone omstandigheid is) en op basis van artikel 1244 Burgerlijk Wetboek, termijn van respijt.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!

Reclame

GraagAnoniem
Berichten: 22
Juridisch actief: Nee

#4 , 23 jan 2020 15:36

Deze informatie zal gezien uw relaas ook wel relevant zijn voor u en uw makelaar:
https://www.unia.be/nl/actiedomeinen/huisvesting

Terug naar “Huren”