Dit zou inderdaad het eenvoudigst zijn en heel wat stress wegnemen, mocht de bouw uitlopen door bv een strenge winter. Maar is deze optie wettelijk?En wat met dit alternatief :
Jullie sluiten een contract af van onbepaalde duur, met bijkomende clausule dat de huurder (jullie dus) binnen bijvoorbeeld de eerste drie jaar de huur vervroegd mogen opzeggen mits opzeg van drie maand, en zonder schadevergoeding?
Op die manier vang je ook het risico op dat de bouw zes maand of langer uitloopt, en de verhuurder kan tijdig een nieuwe huurder zoeken.
Verhuurder staat dus open voor redelijke suggesties, besluit ik hieruit.De verhuurder (die voor het eerst verhuurt) stelt een huurcontract van onbepaalde duur voor, maar staat open voor wijzigingen. De verhuurders weten en zijn akkoord dat we maar korte tijd in het huurhuis zullen wonen.
Ik ga het alleszins proberen. De verhuurder stuurde een blanco contract van onbepaalde duur door ter info waarbij hij zei dat ik wijzigingen mocht voorstellen.Verhuurder staat dus open voor redelijke suggesties, besluit ik hieruit.
Mijns inziens is dit voorstel perfect in regel met het nieuwe huurdecreet; beide partijen komen iets overeen, en houden zich daaraan. Verrassingen in positieve zin zowel als in negatieve zin (die eeuwige vertragingen ) worden opgevangen.
(Juridisch-theoretische) kan dit niet geldig overeengekomen worden in een huurcontract. Woninghuurdecreet is immers van dwingend recht. Van dwingend recht kan men maar afstand doen het moment dat het recht ontstaan is.En wat met dit alternatief :
Jullie sluiten een contract af van onbepaalde duur, met bijkomende clausule dat de huurder (jullie dus) binnen bijvoorbeeld de eerste drie jaar de huur vervroegd mogen opzeggen mits opzeg van drie maand, en zonder schadevergoeding?
Op die manier vang je ook het risico op dat de bouw zes maand of langer uitloopt, en de verhuurder kan tijdig een nieuwe huurder zoeken.
Als je me niet kwalijk neemt verwijs ik graag naar rechtsleer m.b.t. de Woninghuurwet. Er is nu eenmaal nog niet veel beschikbaar m.b.t. het huurdecreet.Zeker ?
Het gaat er hem hier over dat de " sterkere" partij een gunstiger opzegregime overeenkomt in het voordeel van de "zwakkere" , de huurder. Verhuurder doet dus afstand van een deel van zijn rechten.
Correct me if I am wrong.