verhuurder weigert verwarmingsketel te vervangen

[kathleent317482]

Mijn huisbaas weigert een nieuwe chauffageketel te plaatsen.
Voor wij de woning betrokken werd hem reeds aangeraden om een nieuwe ketel te plaatsen,
wat hij weigert.
Het is nu de vierde keer deze winter dat wij in de kou zitten.

Hij wacht dan nog steeds een paar dagen om de installateur te bellen zo duurt het nog langer.
Bij mijn weten is de installatie niet gekeurd. Ik wil deze zelf laten herkeuren.
Ik ging ervan uit dat dit de plicht is van de verhuurder om een defecte oude ketel te vervangen?
Hij vertelde ons duidelijk aan de telefoon dat hij geen kosten meer doet aan dit huis.
Wij wonen hier nog geen jaar.

Mvg

[Franciscus]

Gas of mazout?
Gas keuring om de twee jaar mazout elk jaar zijn wettelijk verplichte keuringen.

[Jo23]

Beste

Het onderhoud van de chauffageketel is verplicht, vraag aan de eigenaar of dit is gebeurd bij aanvang van uw huur. U kan uiteraard ook aan de vakman die de reparatie doet vragen of de ketel nog een tijd kan functioneren of best zo snel mogelijk vervangen wordt. Gezien een nieuwe ketel een veel lager verbruik heeft kan u ook met de eigenaar onderhandelen over een eventuele beperkte extra huurprijs. U heeft dan het comfort van een nieuwe ketel en een fikse besparing in brandstof in het vooruitzicht. Als dit niet lukt best de eigenaar in gebreke stellen en uitkijken naar een betere huisvesting.

https://www.vlaanderen.be/verplicht-ond ... verwarming

[D0gD0g]

Beste

Het onderhoud van kan u ook met de eigenaar onderhandelen over een eventuele beperkte extra huurprijs.

https://www.vlaanderen.be/verplicht-ond ... verwarming

Waar haalt u het vandaan, om te onderhandelen over een extra huurprijs in ruil voor een nieuwe verwarmingsketel ?????
Waar gaan we naartoe wanneer je huisjesmelkers vrij spel geeft.

[mava105]

Gas keuring om de twee jaar mazout elk jaar zijn wettelijk verplichte keuringen.

Verplichte keuring VOOR DE HUURDER

Heb je hem aan aangetekend ingebreke gesteld?
Stel hem een ultimatum. Definitief hersteld of vernieuwd voor xx/xx/xxxx, anders vrederechter.

[D0gD0g]

Gas keuring om de twee jaar mazout elk jaar zijn wettelijk verplichte keuringen.

Verplichte keuring VOOR DE HUURDER

Mava, Toch even opmerken, keuring is inderdaad om de twee jaar voor de huurder. Maar bij aanvang van de huur, moet de verhuurder het laatste onderhoudsattest door een erkend installateur tonen aan de nieuwe huurder, zodat deze weet wanneer en door wie het onderhoud dient te gebeuren.
Indien hij geen attest kan tonen dient hij op zijn kosten het toestel in regel te brengen.
De verhuurder dient de woning te leveren conform de wetgeving.

[bosprocureur]

Is het niet verplicht tenminste de TWEE jongste attesten bij te houden?

[The Oscars]

Beste

Het onderhoud van de chauffageketel is verplicht, vraag aan de eigenaar of dit is gebeurd bij aanvang van uw huur. U kan uiteraard ook aan de vakman die de reparatie doet vragen of de ketel nog een tijd kan functioneren of best zo snel mogelijk vervangen wordt. Gezien een nieuwe ketel een veel lager verbruik heeft kan u ook met de eigenaar onderhandelen over een eventuele beperkte extra huurprijs. U heeft dan het comfort van een nieuwe ketel en een fikse besparing in brandstof in het vooruitzicht. Als dit niet lukt best de eigenaar in gebreke stellen en uitkijken naar een betere huisvesting.

https://www.vlaanderen.be/verplicht-ond ... verwarming

Geef mij maar die oude ketels van 20, 30 jaar geleden maar weer. Vele malen zuiniger in verbruik dan de huidige. Vooraleer er uit zo'n nieuwe ketel warm water komt, moet ik de eerste 20 liter water laten verloren lopen.

[bosprocureur]

Kwestie van afregelen, vrees ik, of gewoon aftakpunt te ver van de ketel. Daar verkopen ze trouwens van die kleine waterverwarmers (5l ) voor.

[The Oscars]

Kwestie van afregelen, vrees ik, of gewoon aftakpunt te ver van de ketel. Daar verkopen ze trouwens van die kleine waterverwarmers (5l ) voor.

Mijn nieuwe ketel werd door de verkoper en installateur voorgesteld als het neusje van de zalm, qwa zuinig verbruik. Niet dus.

[mava105]

Gas keuring om de twee jaar mazout elk jaar zijn wettelijk verplichte keuringen.

Verplichte keuring VOOR DE HUURDER

Maar bij aanvang van de huur, moet de verhuurder het laatste onderhoudsattest door een erkend installateur tonen aan de nieuwe huurder,

Waar staat dat vermeld? Wettekst?

[Marcus Aurelius]

Mava:

misschien helpt dit u verder:
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen- ... en-huurder

[Freshprince]

Verplichte keuring VOOR DE HUURDER

Maar bij aanvang van de huur, moet de verhuurder het laatste onderhoudsattest door een erkend installateur tonen aan de nieuwe huurder,

Waar staat dat vermeld? Wettekst?

Artikel 11, paragrafen 2 en 5, BVR 8/12/06.

Link: http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... 2006120870

[KJ86]

Ik heb de wettekst doorgenomen.
Ik meen dat Mava gelijk heeft en dogdog ongelijk. Ik heb nergens kunnen terugvinden dat de huurder zich mag verzaken aan zijn onderhoudsplicht als de verhuurder het laatste onderhoudsattest niet kan voorleggen.

[D0gD0g]

Ik heb de wettekst doorgenomen.
Ik meen dat Mava gelijk heeft en dogdog ongelijk. Ik heb nergens kunnen terugvinden dat de huurder zich mag verzaken aan zijn onderhoudsplicht als de verhuurder het laatste onderhoudsattest niet kan voorleggen.

Beste,
voor mij maak jij er maar van wat jij wil, feit is, dat in eerste instantie de verhuurder in fout is, door geen attest van onderhoud voor te leggen.
Op dat moment verzaakt de verhuurder aan zijn verplichtingen en niet de huurder.
De meeste huisjesmelkers in dit geval zeggen tegen de huurder dat het toestel net een onderhoudsbeurt heeft gehad, alhoewel dat in zijn geheel niet waar is.
En lees wat TS schrijft, dat er al van in het begin van het huurcontract een nieuw toestel nodig was.


https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen- ... en-huurder


Is de huurder aansprakelijk als de verhuurder de keuring of de verwarmingsaudit niet laat uitvoeren?

Nee, de verhuurder is aansprakelijk.