Basisinfo:
- type van het huurcontract: Bewoning, korte termijn (1 jaar)
- ingangsdatum contract: 1/5/2019
- werd het contract geregistreerd: Ja
- heeft er reeds uitvoerige communicatie plaatsgevonden met de tegenpartij en wat was daarvan het resultaat? Niet relevant, ik vraag dit ter info.
Als ik op dit moment (januari 2020) mijn huurcontract opzeg ben ik in principe op tijd om het starten van het tweede jaar te vermijden (eind januari + 3 maanden opzegtermijn = eind april; dus vóór 30 april 2020).
Nu is mijn vraag, als ik dat doe, ben ik dan een opzegvergoeding verschuldigd?
Het contract bevat volgend artikel hierover:
Ik zou denken/hopen dat ik, als ik deze termijnen in acht neem, gewoon opzeg tegen het einde van het contract, maar aangezien dit niet expliciet wordt gezegd ben ik daar dus niet zeker van. En als er toch een opzegvergoeding verschuldigd is, hoeveel bedraagt deze dan? anderhalve maand of één maand?Korte duur
De huur wordt afgesloten voor een duur van 1 jaar (maximum drie jaar), een aanvang nemend op 01/05/2019 om te eindigen op 30/04/2020.
De huurovereenkomst neemt een einde wanneer één van de partijen minstens drie maanden voor het verstrijken van de overeenkomst opzegt.
De huurder kan de overeenkomst op ieder tijdstip opzeggen met vervolgens inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden. De opzeg neemt een aanvang de eerste dag van de maand die volgt op de maand tijdens welke de opzegging wordt gedaan. De huurder is wel een vergoeding verschuldigd van anderhalve, één of een halve maand huur naargelang de huurovereenkomst een einde neemt gedurende het eerste, tweede of het derde jaar.
De huur kan slechts éénmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden, worden verlengd zonder dat de totale duur van de huur langer dan drie jaar mag zijn.
Bij ontstentenis van een tijdig gedane opzeg, van een geldige verlenging of indien de huurder in het goed blijft wonen zonder verzet van de verhuurder, wordt de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van negen jaar te rekenen vanaf de datum waarop de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur in werking is getreden, zelfs in de veronderstelling dat een nieuwe huurovereenkomst werd afgesloten. In dat geval blijven de huurprijs en de andere voorwaarden dezelfde als die bepaald waren in de aanvankelijke overeenkomst van korte duur.
Alvast bedankt!