JuridischForum.be

Hallo hieronder beschrijf ik mij situatie even kort:

Huurovereenkomst: van Korte duur (1jaar)(geregistreerd voor 01/01/2019 > Mei 2018)

Indien er geen opzeg wordt betekend ten minste 3maanden voor het verstrijken van deze huurovereenkomst wordt deze onder dezelfde voorwaarden verlengd voor dezelfde duur.
Pas daarna wordt het een negenjarig contract.

Schadevergoeding: Indien de huurder het contract verbreekt is een schadevergoeding van 3maanden huur.


De vraag is, mag de verhuurder in het contract van 1 jaar het contract al verlengen?
Zo ja, aangezien het derde jaar het een negenjarig contract zou zijn.
Waar je dan één maand schadevergoeding zou betalen bij opzeg.

Betaal je dan in het het verlengde contract van korte duur dan twee maanden opzeg?

Alvast bedankt voor uw antwoorden!

Een bepaling in het contract die de korte duur nogmaals verlengd voor een korte duur (bij gebrek aan opzegging), is geldig. Het moet aan dezelfde voorwaarden en mag tezamen niet langer dan 3 jaar zijn.

1 jaar + 1 jaar kan.

De degressieve schadevergoeding (3,2,1 maand huur naar gelang opzeg een einde zou nemen in het 1e,2e,3e huurjaar) is niet van toepassing op contracten van korte duur.

Freshprince heeft gelijk. U zit dus momenteel in het tweede jaar van uw contract van korte duur. U kan dus niet opzeggen. Die mogelijkheid is er niet voor contracten van korte duur onder de oude federale huurwetgeving.

U kan wel, en dat minstens 3 maand voor het einde van die twee jaar, laten weten dat u niet wenst te verlengen naar een langdurig contract en dus stopt op de einddatum van het kortlopende huurcontract.

....... en zonder schadevergoeding, de huurder verbreekt immers geen contract, hij beëindigt het volgens de regels.